2 ambientes con cochera en Puerto Madero

2 ambientes con cochera en Puerto Madero

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 2 camas · 1 baño · Puerto Madero · Juana Manso 1300

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 24% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 2.300 más US$ 510 de expensas: US$ 2.810 por mes.
Para entrar necesitás US$ 9.154, incluido un depósito de US$ 2.300 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 2.300: 24% sobre la mediana de su segmento en Puerto Madero (US$ 1.850, 539 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 28 días publicadas; esta lleva 17 días.
En los últimos 30 días aparecieron 11 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 255 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene en el aviso.

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento de 2 ambientes amoblado con balcón y cochera en Puerto Madero US$ 1.800 · −US$ 500/mes Ubicación silenciosa

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en el edificio La Porteña, en Puerto Madero (Dique 2). Tiene living comedor luminoso, cocina integrada con isla, toilette de recepción y dormitorio en suite con vestidor. Incluye cochera y baulera, y cuenta con amenities como seguridad 24 hs, gimnasio y pileta, además de terraza con piscina y solárium.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes de lujo en La Porteña con distribución que combina living comedor amplio, cocina integrada y dormitorio en suite, más cochera y baulera incluidos.

Superficie total: 117 m² (106 m² cubiertos).
Cocina integrada con isla y equipada; incluye lavavajillas y horno.
Dormitorio con baño en suite y vestidor; toilette de recepción.
Amenities: seguridad 24 hs, gimnasio, pileta, laundry y ascensor; terraza con piscina y solárium.
Expensas informadas: $800.000.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Cortinas blackout
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno
Lavavajillas
Heladera

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera
Bicicletero

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

9 lugares a pie

Avicar Supermercado 2 min caminando
San Luca 27 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Farmacity Farmacia 3 min caminando
Espresso House 10 cafés en 10 min 3 min caminando
Plaza Reina de Holanda 4 min caminando
Mujeres Argentinas Parque principal 5 min caminando
Av. Belgrano Metrobús 12 min caminando
Plaza de Mayo Subte A 13 min caminando
Urban six fitness Gimnasio 13 min caminando

US$ 2.300/mes

Cotizado en USD

+ US$ 510 Expensas/mes

Puerto Madero · US$ 1.400-US$ 2.700/mes · 995 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 2.300
Expensas US$ 510
Servicios estimados US$ 108
Subtotal US$ 2.918
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 374
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 537
Total mensual estimado US$ 3.456

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 2.300
Depósito de garantía US$ 2.300
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 4.554
Total al firmar US$ 9.154

Amoblarlo: ≈ US$ 1.428 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.