Dúplex reciclado amoblado

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 2 camas · 1 baño · Recoleta · Av Pueyrredon Al 1153. Entre Paraguay Y Mansilla, Barrio Norte, Capital Federal

Veredicto del aviso

63% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 278 más US$ 152 de expensas: US$ 430 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.247, incluido un depósito de US$ 278 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 278: 63% bajo la mediana de su segmento en Recoleta (US$ 744, 502 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 27 días publicadas.
Este aviso ya se publicó 2 veces por la misma cuenta; la primera vez hace 119 días.

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada, ni antes ni después de las llaves.

El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Dúplex reciclado en Recoleta, con living-comedor y cocina independiente. El dormitorio está en suite en la planta alta y el departamento se ofrece amoblado. Es apto profesional y las expensas incluyen Aysa y ABL.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad está distribuida en dos niveles, con el área social en planta baja y el dormitorio en la planta alta, manteniendo un estado de conservación destacado.

Living-comedor y cocina independiente
Dormitorio en suite en planta alta
Baño completo
Apto profesional
Expensas: $250.000 (incluyen Aysa, ABL)

Contras

Algunas condiciones dependen de lo que se confirme en la visita, especialmente lo no visible en fotos.

No se aceptan mascotas.
No hay ascensor en el edificio.

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Exterior

Patio

Ubicación

9 lugares a pie

Porteña 30 farmacias en 10 min 1 min caminando
26 supermercados en 10 min 1 min caminando
Rivero 56 cafés en 10 min 2 min caminando
Massaro 35 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Plazoleta Orencio Pio Rodríguez Plaza 3 min caminando
Córdoba Subte H 4 min caminando
Centro Lumiere 5 gimnasios en 10 min 4 min caminando
Av. Corrientes Metrobús 7 min caminando
Plaza Doctor Bernardo Houssay Parque grande 8 min caminando

≈ US$ 278/mes(AR$ 430.000)

+ US$ 152 Expensas/mes

Recoleta · US$ 487-US$ 840/mes · 1.521 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 278
Expensas US$ 152
Servicios estimados US$ 64
Subtotal US$ 494
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria US$ 12
Garantía/Caución US$ 45
Subtotal US$ 57
Total mensual estimado US$ 551

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 278
Depósito de garantía US$ 278
Comisión inmobiliaria US$ 140
Garantía/Caución US$ 551
Total al firmar US$ 1.247

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

Dejanos tu WhatsApp y te escribimos nosotros.

Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.