Piso 3ro, 2 ambientes

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Recoleta · Av. Pueyrredón 1017

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 11% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 423 más US$ 78 de expensas: US$ 501 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.267, incluido un depósito de US$ 423 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 423: 11% bajo la mediana de su segmento en Recoleta (US$ 477, 394 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 28 días publicadas; esta lleva 43.
En los últimos 30 días aparecieron 81 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 200 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Alquiler - 2 Ambientes - Piso 3ro B US$ 423

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes de 33 m² aprox. en piso 3ro, con 1 dormitorio y 1 baño. Cuenta con aire acondicionado frío/calor nuevo en el comedor y agua caliente central. El edificio tiene 2 ascensores y el contrato es por 2 años con ajuste trimestral por IPC.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes de 33 m² aprox. en Barrio Norte, con ascensores y servicios centrales, y con mejoras en curso en el baño.

Aire acondicionado frío/calor nuevo en el comedor.
Agua caliente central y conexión para lavarropas.
Baño con bañera; instalación de vanitory y revestimiento completo en curso.
Contrato por 2 años con ajuste trimestral por IPC.
Expensas aprox. $120.000 y edificio con 3 unidades por piso y 2 ascensores.

Contras

Las fotos publicadas son ilustrativas y no reflejan el equipamiento ni los muebles actuales.

Las fotos son ilustrativas: no garantizan el equipamiento/muebles incluidos.
Las medidas y superficies provienen del propietario y pueden requerir verificación.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Portero

Ubicación

8 lugares a pie

Diarco Barrio 21 supermercados en 10 min 1 min caminando
Córdoba Subte H 2 min caminando
Farmacity 24 farmacias en 10 min 2 min caminando
Tienda de Café 46 cafés en 10 min 2 min caminando
Massaro 34 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Centro Lumiere 4 gimnasios en 10 min 4 min caminando
Plazoleta Orencio Pio Rodríguez Plaza 5 min caminando
Av. Corrientes Metrobús 6 min caminando

≈ US$ 423/mes(AR$ 650.000)

+ US$ 78 Expensas/mes

Recoleta · US$ 490-US$ 817/mes · 1.612 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 423
Expensas US$ 78
Servicios estimados US$ 88
Subtotal US$ 589
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 18
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 101
Total mensual estimado US$ 690

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 423
Depósito de garantía US$ 423
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 421
Total al firmar US$ 1.267

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.