Piso 13, Recoleta norte

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Recoleta · Avenida Del Libertador Al 1000, Caba, Recoleta, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 7% sobre la mediana

Visto hoy en MercadoLibre.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 523 más US$ 86 de expensas: US$ 609 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.567: el primer mes más un depósito de US$ 523, que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 523: 7% sobre la mediana de su segmento en Recoleta (US$ 490, 380 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 27 días publicadas; esta lleva 54.
En los últimos 30 días aparecieron 149 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 213 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 249 avisos verificados en Recoleta, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Recoleta, piso alto y orientación norte. Se ubica en el piso 13 y cuenta con cocina integrada y un baño completo. No admite mascotas y no tiene conexión para lavarropas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes en Recoleta, con cocina integrada y baño completo, ubicado en un piso alto con orientación norte.

Piso 13, orientación norte y ambiente luminoso.
Cocina integrada con cocina/horno y mesada con alacenas.
Baño completo con ducha (sin bañera).
No admite mascotas y no tiene conexión para lavarropas.

Contras

Los puntos a confirmar son los que dependen de instalaciones no detalladas (p. ej., calefacción/AC) y la ausencia de ascensor.

Ascensor: no (según amenities).
No se informa calefacción ni aire acondicionado en el material provisto.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Cocina

Hornalla

Ubicación

10 lugares nombrados a pie

Libertador y Callao Colectivo 1 min caminando
Vital Farmacia 1 min caminando
TheFoodTruckStore Restaurante 1 min caminando
Supermercado Nolo 3 min caminando
Sotovoce cafe Café 3 min caminando
Parque Carlos Thays Parque grande 5 min caminando
Facultad de Derecho - Julieta Lanteri Subte 9 min caminando
Plaza Rubén Darío Parque principal 12 min caminando
Rockcycle Gimnasio 14 min caminando
Av. Cordoba Metrobús 16 min caminando

≈ US$ 523/mes(AR$ 800.000)

+ US$ 86 Expensas/mes

Recoleta · US$ 493-US$ 850/mes · 1.558 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 523
Expensas US$ 86
Servicios estimados US$ 64
Subtotal US$ 673
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 22
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 105
Total mensual US$ 778

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 523
Depósito de garantía US$ 523
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 521
Total al firmar US$ 1.567

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 y ~23 h de tu tiempo, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.