Imóvel: 1 quarto, Recoleta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · Recoleta · Avenida Del Libertador Al 1000, Caba, Recoleta, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 6% acima da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 523 mais US$ 86 de condomínio: US$ 609 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.567: o primeiro mês mais um depósito de US$ 523, que é devolvido.
Garantia: o anúncio aceita fiador com imóvel ou seguro de caución.
Pede US$ 523: 6% acima da mediana do segmento em Recoleta (US$ 493, 390 anúncios).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 27 dias; esta está há 53.
Nos últimos 30 dias surgiram 160 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 213 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

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Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 266 anúncios verificados em Recoleta, com custo all-in calculado.

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Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · Recoleta · 37 m². Custos mensais: Aluguel US$ 523, Taxa de condomínio US$ 86, Serviços estimados US$ 64, Total mensal US$ 778. Depósito de segurança: US$ 523. Comodidades: Fogão.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Cozinha

Fogão

Localização

10 locais nomeados a pé

Libertador y Callao Ônibus 1 min a pé
Vital Farmácia 1 min a pé
TheFoodTruckStore Restaurante 1 min a pé
Supermercado Nolo 3 min a pé
Sotovoce cafe Café 3 min a pé
Parque Carlos Thays Parque grande 5 min a pé
Facultad de Derecho - Julieta Lanteri Metrô 9 min a pé
Plaza Rubén Darío Parque principal 12 min a pé
Rockcycle Academia 14 min a pé
Av. Cordoba BRT 16 min a pé

≈ US$ 523/mês(AR$ 800.000)

+ US$ 86 Taxa de condomínio/mês

Recoleta · US$ 493-US$ 850/mês · 1,558 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 523
Taxa de condomínio US$ 86
Serviços estimados US$ 64
Subtotal US$ 673
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 22
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Subtotal US$ 105
Total mensal US$ 778

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 523
Depósito de segurança US$ 523
Comissão da imobiliária do dono US$ 521
Total na assinatura US$ 1.567

Mobiliar: ≈ US$ 2.204 mais ~23 h do seu tempo, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Aceita fiador proprietário ou seguro de caução.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.