Recoleta 2 ambientes, 35 m²

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Recoleta · Austria al 2400

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 42% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 343 más US$ 142 de expensas: US$ 485 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.501, incluido un depósito de US$ 343 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 343: 42% bajo la mediana de su segmento en Recoleta (US$ 595, 1082 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 52 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 647 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

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Alquiler | Dpto 2 Ambientes | Recoleta | Excelente Ubicación US$ 343

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Recoleta, disposición interna, con 35 m² totales (35 m² cubiertos). Living comedor con pisos de parquet y cocina completa separada con artefacto a gas de 4 hornallas. Baño completo con bañera; ascensor y calefacción en el edificio. No se aceptan mascotas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes de 35 m² con cocina separada y baño completo, ubicado en Recoleta y con ascensor.

35 m² totales (35 m² cubiertos), disposición interna.
Living comedor con pisos de parquet y dormitorio con placard.
Cocina completa separada con artefacto a gas de 4 hornallas.
Baño completo con bañera; calefacción y ascensor.
Condiciones: 1 mes de adelanto y 1 mes de depósito; contrato a 2 años con ajustes cada 3 meses por IPC; no se aceptan mascotas.

Contras

Algunas condiciones de costos (expensas extraordinarias y servicios) se detallan en el texto y conviene confirmarlas al momento de la visita/operación.

No se observa amoblamiento en las fotos (no hay camas/sofás visibles).
El texto menciona artefacto a gas de 4 hornallas, pero no confirma horno en la descripción ni en lo visible.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Ubicación

9 lugares a pie

Limbo 56 cafés en 10 min 2 min caminando
14 supermercados en 10 min 2 min caminando
Plaza Boris Spivacow 3 min caminando
TKL 17 farmacias en 10 min 3 min caminando
La buena pizza 25 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Core 5 gimnasios en 10 min 5 min caminando
Las Heras Subte H 7 min caminando
Plaza Eva Perón Parque grande 7 min caminando
Plaza Rubén Darío Parque principal 10 min caminando

≈ US$ 343/mes(AR$ 530.000)

+ US$ 142 Expensas/mes

Recoleta · US$ 480-US$ 809/mes · 1.623 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 343
Expensas US$ 142
Servicios estimados US$ 64
Subtotal US$ 549
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 34
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 117
Total mensual estimado US$ 666

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 343
Depósito de garantía US$ 343
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 815
Total al firmar US$ 1.501

Amoblarlo: ≈ US$ 1.601 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.