Recoleta 1 dormitorio con balcón terraza

Recoleta 1 dormitorio con balcón terraza

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Recoleta · Avenida Pueyrredón 1700

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 60% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 774 más US$ 243 de expensas: US$ 1.017 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.548, incluido un depósito de US$ 774 que se devuelve. Sin comisión de agencia, según el aviso.
Garantía: el aviso pide garantía propietaria.
Pide US$ 774: 60% sobre la mediana de su segmento en Recoleta (US$ 484, 392 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 16 días publicadas; esta lleva 74 días.
En los últimos 30 días aparecieron 4 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 313 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

2 ambientes con balcón en Recoleta US$ 581 · −US$ 193/mes A/C

Piso 7 con terraza, Recoleta US$ 632 · −US$ 142/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #6

Departamento en Alquiler en Recoleta, Capital Federal US$ 774

Ver los 68 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 68 avisos verificados en Recoleta, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Recoleta, contrafrente, con balcón terraza con cerramiento tipo Balcon-Fort y parrilla individual. Incluye living-comedor con salida al balcón, toillet de recepción y dormitorio en suite con vestidor. El edificio cuenta con vigilancia 24 hs y amenities como piscina con solarium, laundry, SUM y gimnasio (piso 14).

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un departamento de 59 m² totales (49 m² cubiertos y 9 m² descubiertos) con balcón terraza integrable por cerramiento y calefacción por losa radiante eléctrica individual.

Balcón terraza con cerramiento tipo Balcon-Fort y parrilla individual, con vista a pulmón.
Dormitorio en suite con vestidor y toillet de recepción; cocina a gas con doble mesada y barra desayunadora.
Aire acondicionado en ambos ambientes y calefacción por losa radiante eléctrica individual; agua caliente central.
Amenities del edificio: piscina con solarium, laundry, SUM, gimnasio en piso 14 y vigilancia 24 hs.
Expensas $358.752 e incluyen AySA; alquiler $1.400.000 (más factura GCBA y servicios).

Contras

Algunas condiciones de contratación y costos adicionales se detallan en el texto, y conviene verificarlos antes de avanzar.

El balcón terraza puede usarse como ambiente adicional por el cerramiento, pero su uso real depende del estado/operación del Balcon-Fort.
Se requiere garantía propietaria a satisfacción del Locador y el inquilino asume informes de garantía y honorarios de escribano por certificación de firmas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera
Videoportero
SUM

Exterior

Balcón
Parrilla

Ubicación

8 lugares a pie

Plaza Teniente General Emilio Mitre Parque grande 3 min caminando
Las Heras Subte H 4 min caminando
Safari 17 supermercados en 10 min 4 min caminando
Starbucks 89 cafés en 10 min 4 min caminando
Roux 54 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Farmacity 22 farmacias en 10 min 5 min caminando
Core 5 gimnasios en 10 min 5 min caminando
Plaza Rubén Darío Parque principal 12 min caminando
Av. Cordoba Metrobús 16 min caminando

≈ US$ 774/mes(AR$ 1.200.000)

+ US$ 243 Expensas/mes

Recoleta · US$ 480-US$ 804/mes · 1.631 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 774
Expensas US$ 243
Servicios estimados US$ 96
Subtotal US$ 1.113
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Total mensual estimado US$ 1.195

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 774
Depósito de garantía US$ 774
Sin comisión según el aviso US$ 0
Total al firmar US$ 1.548

Amoblarlo: ≈ US$ 1.845 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere garantía del propietario. Consultá por los tipos de garantía aceptados.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

Pedile al Scout que lo consiga

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.