Departamento con terraza en Recoleta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 2 baños · Recoleta · Juan María Gutierrez Al 2500, Recoleta, Capital Federal, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 211% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 1.500 más US$ 418 de expensas: US$ 1.918 por mes.
Para entrar necesitás US$ 4.500, incluido un depósito de US$ 1.500 que se devuelve.
Pide US$ 1.500: 211% sobre la mediana de su segmento en Recoleta (US$ 482, 399 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 17 días publicadas; esta lleva 2 días.
En los últimos 30 días aparecieron 7 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 280 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

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2 ambientes con balcón, OM Recoleta US$ 1.200 · −US$ 300/mes Ubicación silenciosa

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Departamento De 2 Ambientes En Alquiler En Recoleta Con Terraza Y Cochera US$ 1.500

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 14 avisos verificados en Recoleta, con costo all-in calculado.

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Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Recoleta con terraza propia y cochera. Piso alto, orientación NE, con mucha luz natural. Cocina integrada, baño completo y toilette, con aire acondicionado split frío-calor.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El edificio tiene 15 años y ofrece palieres semi privados, dos ascensores y amenities como solárium, parrilla y laundry con máquinas propias.

Terraza propia de 24 m² y 74 m² totales
Cocina integrada con mesada de granito, horno y anafe
Baño completo con bañera y toilette
Aire acondicionado split frío-calor y orientación NE
Cochera (1) y admite mascotas

Contras

La publicación no detalla algunos aspectos operativos (por ejemplo, tipo exacto de ventanas o equipamiento de lavandería en la unidad), por lo que conviene confirmarlos en la visita.

No indica si hay lavarropas o secarropas dentro del departamento.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno
Lavavajillas

Edificio

Portero
Cochera

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Parrilla

Ubicación

8 lugares a pie

La Plaza 45 restaurantes en 10 min 1 min caminando
13 supermercados en 10 min 1 min caminando
Las Heras Subte H 2 min caminando
Plaza Teniente General Emilio Mitre Parque grande 2 min caminando
FarmaPlus 17 farmacias en 10 min 2 min caminando
Core 3 gimnasios en 10 min 2 min caminando
75 cafés en 10 min 2 min caminando
Plaza Rubén Darío Parque principal 10 min caminando
Av. Cordoba Metrobús 18 min caminando

US$ 1.500/mes

Cotizado en USD

+ US$ 418 Expensas/mes

Recoleta · US$ 480-US$ 804/mes · 1.631 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.500
Expensas US$ 418
Servicios estimados US$ 99
Subtotal US$ 2.017
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión estimada de la inmobiliaria US$ 123
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 286
Total mensual estimado US$ 2.304

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.500
Depósito de garantía US$ 1.500
Comisión estimada de la inmobiliaria US$ 1.500
Total al firmar US$ 4.500

Amoblarlo: ≈ US$ 2.025 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.