2 ambientes con balcón contrafrente

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 2 camas · 1 baño · Recoleta · Charcas 3064

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 41% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 440 más US$ 136 de expensas: US$ 576 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.821, incluido un depósito de US$ 440 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 440: 41% bajo la mediana de su segmento en Recoleta (US$ 750, 579 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 24 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 325 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Poca luz natural

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente amoblado en Recoleta US$ 500 · +US$ 60/mes Ubicación silenciosa

Departamento en Alquiler Temporal en Recoleta, Capital Federal US$ 480 · +US$ 40/mes Tamaño del baño Tu candidato: #58

Depto. 2 Ambientes C/balcon Contrafrente US$ 440

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes con balcón al contrafrente, cocina integrada con barra desayunadora y living comedor. Habitación con placard y salida a balcón. Incluye aire acondicionado y calefacción por radiadores; edificio con terraza y SUM.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes amoblado, con balcón accesible desde el living y el dormitorio, y equipamiento de climatización por aire acondicionado y radiadores.

Superficie total 40 m² (37 m² cubiertos) y disposición contrafrente.
Cocina integrada con barra desayunadora y mesa en el living comedor (capacidad para 4).
Aire acondicionado y calefacción por radiadores.
Terraza y SUM en el edificio; expensas Junio/2026 $210.000.
Contrato por 2 años con ajuste trimestral por IPC y seguro de caución Finaer excluyente.

Contras

Algunas condiciones contractuales y el depósito están definidos en el texto, pero no se detallan otros servicios del edificio.

No se observan amenities como gimnasio/piscina ni estacionamiento en la información provista.
No se especifica si hay ascensor o portería en el material compartido.

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Cortinas blackout
Ventilador de techo

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Ubicación

8 lugares a pie

Triunfo 21 supermercados en 10 min 1 min caminando
Chagall 21 farmacias en 10 min 1 min caminando
Plazoleta del Arbol Plaza 2 min caminando
Delicias 52 cafés en 10 min 3 min caminando
Tandoor 36 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Agüero Subte D 4 min caminando
Fundación Vida Natural 8 gimnasios en 10 min 4 min caminando
Av. Corrientes Metrobús 11 min caminando
Plaza Doctor Bernardo Houssay Parque grande 17 min caminando
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Parque principal 19 min caminando

≈ US$ 440/mes(AR$ 680.000)

+ US$ 136 Expensas/mes

Recoleta · US$ 480-US$ 804/mes · 1.631 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 440
Expensas US$ 136
Servicios estimados US$ 90
Subtotal US$ 666
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 39
Total mensual estimado US$ 706

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 440
Depósito de garantía US$ 440
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Garantía/Caución US$ 941
Total al firmar US$ 1.821

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.