Balcón aterrazado y SKY Club

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Cristóbal
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · San Cristóbal · Avenida San Juan Al 3200, San Cristóbal, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 23% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 516 más US$ 155 de expensas: US$ 671 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.548, incluido un depósito de US$ 516 que se devuelve.
Pide US$ 516: 23% sobre la mediana de su segmento en San Cristóbal (US$ 419, 81 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 18 días publicadas; esta lleva 17 días.
En los últimos 30 días aparecieron 7 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 73 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

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Departamento - San Cristobal US$ 452 · −US$ 64/mes Ubicación silenciosa

Semipiso 2 ambientes con cochera US$ 516 Ubicación silenciosa Tu candidato: #13

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 55 avisos verificados en San Cristóbal, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes nuevo en San Cristóbal, con balcón aterrazado al frente y orientación norte. Piso 4, con vista a la ciudad y ventilación cruzada. El edificio (2011) cuenta con SKY Club en el último piso: SUM, parrilla, piscina, solarium y deck.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes con distribución completa (living comedor, cocina con lavadero incorporado y suite) y amenities en la terraza del edificio.

Balcón aterrazado al frente de 2.05m x 5.15m (aprox. 10.5 m²).
Cocina a gas con mesada de granito y bacha doble de acero inoxidable; calefón a gas Orbis de 14L para agua caliente individual.
Baño en suite con bañera y toilette adicional; placares a medida en suite y distribuidor.
Amenities: SKY Club con SUM, sector de parrilleros, piscina con baños/vestuarios, solarium y deck de madera.
Contrato de 12 o 18 meses; actualización trimestral por IPC (INDEC).

Contras

Hay algunos puntos a confirmar por el propio anuncio y por la disponibilidad real de servicios.

No se permite amoblamiento (alquiler sin muebles).
No hay cocheras (cocheras: 0).
No apto para mascotas grandes según solicitud de los propietarios.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Calefacción
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Videoportero
SUM

Exterior

Parrilla
Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

General Urquiza Subte E/LM 2 min caminando
Un Supermercado de Gaston 9 supermercados en 10 min 2 min caminando
Federico 15 restaurantes en 10 min 3 min caminando
8 cafés en 10 min 3 min caminando
Plaza Martín Fierro 4 min caminando
13 farmacias en 10 min 5 min caminando
La Rioja Metrobús 13 min caminando
Kinexis Gimnasio 14 min caminando

≈ US$ 516/mes(AR$ 800.000)

+ US$ 155 Expensas/mes

San Cristóbal · US$ 386-US$ 514/mes · 174 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 516
Expensas US$ 155
Servicios estimados US$ 69
Subtotal US$ 740
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión estimada de la inmobiliaria US$ 42
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 205
Total mensual estimado US$ 946

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 516
Depósito de garantía US$ 516
Comisión estimada de la inmobiliaria US$ 516
Total al firmar US$ 1.548

Amoblarlo: ≈ US$ 1.667 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.