2 ambientes con balcón y terraza

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Cristóbal
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · San Cristóbal · San Juan 2900

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 29% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 583 más US$ 117 de expensas: US$ 700 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.550, incluido un depósito de US$ 583 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 583: 29% sobre la mediana de su segmento en San Cristóbal (US$ 452, 124 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 17 días publicadas; esta lleva 2 días.
En los últimos 30 días aparecieron 3 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 96 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes al frente con balcón y terraza con parrillas. Es un edificio nuevo con seguridad con totem y llave electrónica, y amenities como pileta climatizada, saunas, SUM, gimnasio, coworking y laundry. Las expensas incluyen servicios y amenities según la descripción.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento se presenta como a estrenar, con cerradura electrónica y acceso por acreditación biométrica, y el edificio ofrece un paquete de amenities completo.

Balcón al frente y terraza con parrillas y quincho en el edificio.
Amenities: pileta climatizada, sauna seco y húmedo, SUM, gimnasio, coworking y laundry.
Seguridad con totem y cerradura electrónica con control de acreditación biométrico.
Expensas incluyen aysa, Edesur, abl, agua caliente central, seguridad y amenities según la descripción.

Contras

Algunas condiciones de contrato y requisitos de garantía se detallan en el texto, y conviene confirmarlas al coordinar la operación.

El texto indica requisitos de alquiler (contrato de 2 años con ajuste trimestral por IPC y garantía con seguro FINAER o garantía CABA familiar).
La orientación y el piso no se especifican en el material provisto, por lo que la vista y la luz conviene verificarlas en visita.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Cocina

Hornalla
Horno

Lavadero

Lavarropas
Secarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Videoportero
Bicicletero

Confort

Ventilador de techo
Bañera

Exterior

Parrilla
Patio
Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

FarmaSalud 15 farmacias en 10 min 1 min caminando
Vea 13 supermercados en 10 min 2 min caminando
Ugi's 8 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Jujuy Subte E 3 min caminando
Isla de Capri 6 cafés en 10 min 3 min caminando
Plaza Martín Fierro Parque grande 6 min caminando
Plazoleta Esther Ballestrino de Corega Plaza 6 min caminando
Magnum Gimnasio Gimnasio 8 min caminando
Plaza La Vuelta de Obligado Parque principal 20 min caminando

≈ US$ 583/mes(AR$ 900.000)

+ US$ 117 Expensas/mes

San Cristóbal · US$ 386-US$ 514/mes · 174 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 583
Expensas US$ 117
Servicios estimados US$ 67
Subtotal US$ 767
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 58
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 141
Total mensual estimado US$ 906

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 583
Depósito de garantía US$ 583
Garantía/Caución US$ 1.384
Total al firmar US$ 2.550

Amoblarlo: ≈ US$ 1.250 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.