2 ambientes en Av Corrientes

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · San Nicolás · Corrientes 1555

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 25% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 478 más US$ 204 de expensas: US$ 682 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.902, incluido un depósito de US$ 478 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 478: 25% sobre la mediana de su segmento en San Nicolás (US$ 382, 127 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 8 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 104 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio subió de AR$650.000 a AR$750.000 hace 15 días.

Lo que te frena
Poca luz natural

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento de 2 ambientes con balcón en San Nicolás US$ 497 · +US$ 19/mes Escritorio

Departamento en Alquiler Temporal en Microcentro, Centro US$ 400 · −US$ 78/mes Baño amplio Tu candidato: #29

Alquiler Departamento 2 Ambientes Muy Luminoso Centro Av Corrientes US$ 478

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 51 avisos verificados en San Nicolás, con costo all-in calculado.

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No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes muy luminoso en el 7° piso sobre Av. Corrientes (al 1500). Incluye cocina independiente, baño completo y dormitorio con placard. Cuenta con aire acondicionado, calefacción, internet/WiFi y permite mascotas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad está ubicada en pleno centro porteño, con buena ventilación y distribución funcional entre living-comedor, dormitorio, cocina independiente y baño.

7° piso, muy luminoso y con excelente ventilación en todos los ambientes
Cocina independiente y baño completo; dormitorio con placard
Aire acondicionado y calefacción
Encargado/vigilancia e internet/WiFi en el edificio
A 4 cuadras del Obelisco y con subtes cercanos (Callao Línea B, Tribunales Línea D, Uruguay Línea B)

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero
Accesible en silla de ruedas

Ubicación

8 lugares a pie

Establecimiento General de Café 49 cafés en 10 min 1 min caminando
72 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Rp. Porteña 25 farmacias en 10 min 2 min caminando
Uruguay Subte B 3 min caminando
Plaza de las Américas 4 min caminando
Express 10 supermercados en 10 min 4 min caminando
Cuives 3 gimnasios en 10 min 9 min caminando
Obelisco Norte Metrobús 11 min caminando

≈ US$ 478/mes(AR$ 750.000)

+ US$ 204 Expensas/mes

San Nicolás · US$ 382-US$ 600/mes · 457 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 478
Expensas US$ 204
Servicios estimados US$ 93
Subtotal US$ 775
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 78
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 241
Total mensual estimado US$ 1.015

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 478
Depósito de garantía US$ 478
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 946
Total al firmar US$ 1.902

Amoblarlo: ≈ US$ 1.783 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Orientación sur: poca luz solar directa.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.