2 комнаты на Av Corrientes

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · San Nicolás · Corrientes 1555

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 25% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 478 плюс US$ 204 сборов здания: US$ 682 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 902, включая возвращаемый залог US$ 478. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 478: на 25% выше медианы сегмента в San Nicolás (US$ 382, 132 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 103 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена выросла с AR$650 000 до AR$750 000 15 дн. назад.

Что тянет вниз
Мало света

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с консьержем и балконом, San Nicolás US$ 400 · −US$ 78/мес Просторная ванная

Жилье: 1 спальня, San Nicolás US$ 450 · −US$ 28/мес Тихая улица Ваш кандидат: #26

Alquiler Departamento 2 Ambientes Muy Luminoso Centro Av Corrientes US$ 478

Смотреть все 49 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 49 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Светлая квартира с 2 комнатами на 7-м этаже на Av. Corrientes (1500). Есть отдельная кухня, полноценная ванная и спальня со шкафом. Включены кондиционер, отопление, интернет/WiFi, разрешены домашние животные.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира расположена в центре Буэнос-Айреса и имеет практичную планировку: гостиная-столовая, спальня, отдельная кухня и полноценная ванная.

7-й этаж; очень светлая и хорошо проветриваемая
Отдельная кухня и полноценная ванная; спальня со шкафом
Кондиционер и отопление
В здании есть encargado/vigilancia и интернет/WiFi
Примерно в 4 кварталах от Обелиско; рядом станции метро (Callao Line B, Tribunales Line D, Uruguay Line B)

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 1 спальня · Июл 2026

457 объявлений · медиана US$ 478 аренды · диапазон US$ 382-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 259 · диапазон US$ 987-US$ 1 636 · US$ 243 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Здание

Портье
Доступно для коляски

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Establecimiento General de Café 49 кафе в 10 мин 1 мин пешком
72 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Rp. Porteña 25 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Uruguay Метро B 3 мин пешком
Plaza de las Américas Площадь 4 мин пешком
Express 10 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Cuives 3 спортзалов в 10 мин 9 мин пешком
Obelisco Norte Метробус 11 мин пешком

≈ US$ 478/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 204 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 382-US$ 600/месяц · 457 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 478
Сборы здания US$ 204
Расчётные коммунальные US$ 93
Промежуточный итог US$ 775
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 78
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 241
Расчётный итог в месяц US$ 1 015

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 478
Залоговый депозит US$ 478
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 946
Всего при подписании US$ 1 902

Меблировка: ≈ US$ 1 783 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Южная сторона: мало прямого солнца.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.