2 ambientes en Montserrat

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · San Nicolás · Bartolomé Mitre 1738, C1037abh, Monserrat, Capital Federal, Capital Federal

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 5% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 370 más US$ 78 de expensas: US$ 448 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.400, incluido un depósito de US$ 370 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 370: 5% bajo la mediana de su segmento en San Nicolás (US$ 390, 129 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 3 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 69 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
Este aviso ya se publicó 2 veces por la misma cuenta; la primera vez hace 52 días.

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2 Ambientes Congreso Montserrat US$ 370

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 12 avisos verificados en San Nicolás, con costo all-in calculado.

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No nos pagás nada, ni antes ni después de las llaves.

El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Barrio Congreso / Montserrat, en el 6° piso. Tiene cocina comedor diario y fue indicado como recién pintado. Ubicación cercana a Av. Rivadavia y Callao, con cercanía al Subte A.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento se organiza en un ambiente principal con cocina comedor diario y un dormitorio, con baño completo y aberturas hacia el exterior.

6° piso, con cocina comedor diario
Recién pintado (según descripción)
Baño con bañera y mampara de vidrio
Admite mascotas y no tiene cocheras

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Mascotas

Permite mascotas

Confort

Bañera

Exterior

Patio

Ubicación

8 lugares a pie

10 supermercados en 10 min 1 min caminando
Starbucks 35 cafés en 10 min 2 min caminando
La Americana 56 restaurantes en 10 min 2 min caminando
31 farmacias en 10 min 2 min caminando
Sport Club 4 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Congreso - Raúl Alfonsín Subte A 4 min caminando
Plaza del Congreso 4 min caminando
Mitre Metrobús 13 min caminando

≈ US$ 370/mes(AR$ 570.000)

+ US$ 78 Expensas/mes

San Nicolás · US$ 421-US$ 600/mes · 452 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 370
Expensas US$ 78
Servicios estimados US$ 67
Subtotal US$ 515
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 54
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 217
Total mensual estimado US$ 733

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 370
Depósito de garantía US$ 370
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Garantía/Caución US$ 660
Total al firmar US$ 1.400

Amoblarlo: ≈ US$ 2.270 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.