Dúplex 2 ambientes con patio

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · San Nicolás · 25 DE Mayo Al 700, San Nicolás, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 17% sobre la mediana

Visto hace 2 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 453 más US$ 194 de expensas: US$ 647 por mes.
Para entrar necesitás US$ 906, incluido un depósito de US$ 453 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 453: 17% sobre la mediana de su segmento en San Nicolás (US$ 392, 136 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas; esta lleva 32 días.
En los últimos 30 días aparecieron 57 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 104 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 92 avisos verificados en San Nicolás, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Dúplex de 2 ambientes en Microcentro, con 52 m² totales y 7 m² de patio de uso exclusivo. Se distribuye en dos plantas: living-comedor y toilette en planta baja, y dormitorio con placard y baño completo en suite en planta alta. El estado es a reciclar y no tiene ascensor.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un dúplex funcional en dos niveles, con patio y buena ventilación/luz natural, pero con estado a reciclar.

52 m² totales + 7 m² de patio de uso exclusivo
Planta baja: living-comedor, toilette de recepción, cocina independiente y patio con lavadero
Planta alta: dormitorio con placard incorporado y baño completo en suite con salida al exterior
Orientación sur y sin ascensor; cochera 0
Admite mascotas

Contras

El principal punto a revisar es el estado del inmueble y la ausencia de ascensor.

El estado es a reciclar.
No hay ascensor en el edificio.
No está amoblado.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla

Mascotas

Permite mascotas

Confort

Bañera

Exterior

Patio

Ubicación

9 lugares a pie

Farmacity 13 farmacias en 10 min 1 min caminando
El Roncal 62 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Viamonte Metrobús 2 min caminando
Café de mi Pais 46 cafés en 10 min 2 min caminando
Leopoldo Torre Nilson Plaza 4 min caminando
Espacio 9 supermercados en 10 min 4 min caminando
Sport Club Gimnasio 5 min caminando
Catalinas Subte E 6 min caminando
Plaza San Martín Parque principal 12 min caminando

≈ US$ 453/mes(AR$ 700.000)

+ US$ 194 Expensas/mes

San Nicolás · US$ 392-US$ 598/mes · 522 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 453
Expensas US$ 194
Servicios estimados US$ 68
Subtotal US$ 715
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 161
Total mensual estimado US$ 876

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 453
Depósito de garantía US$ 453
Total al firmar US$ 906

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.