5to piso, esquina Suipacha Viamonte

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · San Nicolás · Suipacha 705, San Nicolás, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 16% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 450 más US$ 150 de expensas: US$ 600 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.791, incluido un depósito de US$ 450 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 450: 16% sobre la mediana de su segmento en San Nicolás (US$ 392, 136 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas; esta lleva 38 días.
En los últimos 30 días aparecieron 22 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 104 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$790.000 a AR$700.000 hace 9 días.

Las mejores alternativas de tu segmento

Dos ambientes contrafrente Florida US$ 373 · −US$ 80/mes Ubicación silenciosa

2 ambientes con balcón y A/C US$ 367 · −US$ 86/mes A/C Tu candidato: #36

Amplio 2 Ambientes En El Corazón De Microcentro Vista Abierta En Esquina US$ 450

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 92 avisos verificados en San Nicolás, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes de 37 m² en Microcentro (San Nicolás), en la esquina de Suipacha y Viamonte. Cuenta con aire acondicionado y calefacción, dormitorio con placard y cocina y baño modernizados. Está en un edificio con ascensor y admite mascotas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes de 37 m² con vistas abiertas hacia ambas calles y comodidades de climatización, ubicado en una zona céntrica con acceso a transporte.

37 m² totales, con living-comedor y dormitorio con amplio placard
Cocina y baño completamente modernizados
Aire acondicionado y calefacción
Edificio con ascensor; unidad en el piso 5
Admite mascotas y no tiene cochera (cocheras: 0)

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 12 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Patio
Vista a la ciudad

Ubicación

10 lugares a pie

Plazoleta Suipacha Plaza 1 min caminando
RP. 23 farmacias en 10 min 1 min caminando
La Cueva 85 cafés en 10 min 1 min caminando
Places 94 restaurantes en 10 min 1 min caminando
7 supermercados en 10 min 1 min caminando
Cordoba Metrobús H 4 min caminando
Lavalle Subte C 5 min caminando
Eurofit 3 gimnasios en 10 min 5 min caminando
Plaza Lavalle Parque grande 7 min caminando
Plaza San Martín Parque principal 12 min caminando

≈ US$ 450/mes(AR$ 700.000)

+ US$ 150 Expensas/mes

San Nicolás · US$ 392-US$ 593/mes · 525 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 450
Expensas US$ 150
Servicios estimados US$ 97
Subtotal US$ 697
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 73
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 162
Subtotal US$ 235
Total mensual estimado US$ 932

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 450
Depósito de garantía US$ 450
Garantía/Caución US$ 891
Total al firmar US$ 1.791

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.