2 ambientes 70 m² contrafrente

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · San Nicolás · Tucumán 425

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 9% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 356 más US$ 126 de expensas: US$ 482 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.984, incluido un depósito de US$ 712 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 356: 9% bajo la mediana de su segmento en San Nicolás (US$ 392, 144 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 22 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 104 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$650.000 a AR$550.000 hace 5 días.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes de 70 m² en el 6.º piso al contrafrente, en San Nicolás (Tucumán al 400). Muy luminoso, con living-comedor, cocina, dormitorio y baño completo. Apto profesional y permite mascotas; edificio con ascensor y encargado/vigilancia.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes de 70 m² en un 6.º piso al contrafrente, con distribución funcional y alta luminosidad natural.

Superficie total cubierta: 70 m², 1 dormitorio y 1 baño.
Ubicación: San Nicolás, Tucumán al 400; disposición contrafrente y piso 6.
Cocina con anafe (2 hornallas) y baño completo con bañera.
Edificio con ascensor y encargado/vigilancia; apto profesional y permite mascotas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 18 meses

Amenidades

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Mascotas

Permite mascotas

Confort

Bañera

Ubicación

9 lugares a pie

Espacio 10 supermercados en 10 min 1 min caminando
Establecimiento General de Café 65 cafés en 10 min 1 min caminando
Simple 83 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Farmacity 16 farmacias en 10 min 2 min caminando
Sport Club 3 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Lavalle Metrobús C 4 min caminando
Plaza Roma 5 min caminando
Florida Subte B 6 min caminando
Plaza San Martín Parque principal 12 min caminando

≈ US$ 356/mes(AR$ 550.000)

+ US$ 126 Expensas/mes

San Nicolás · US$ 392-US$ 593/mes · 525 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 356
Expensas US$ 126
Servicios estimados US$ 73
Subtotal US$ 555
Costos de entrada, repartidos en 18 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 51
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 110
Subtotal US$ 161
Total mensual estimado US$ 717

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 356
Depósito de garantía US$ 712
Garantía/Caución US$ 916
Total al firmar US$ 1.984

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 18 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.