2 ambientes apto profesional

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · San Nicolás · Sarmiento 1400

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 22% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 305 más US$ 104 de expensas: US$ 409 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.214, incluido un depósito de US$ 305 que se devuelve. Sin comisión inmobiliaria para vos: la paga el dueño.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 305: 22% bajo la mediana de su segmento en San Nicolás (US$ 390, 130 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 69 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
Este aviso ya se publicó 3 veces por la misma cuenta; la primera vez hace 72 días.

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Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada, ni antes ni después de las llaves.

El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes apto profesional de 32 m², con aire acondicionado y calefacción central por losa radiante. El edificio ofrece seguridad 24 horas y tres ascensores. La cocina es eléctrica (sin gas) y no hay instalación para lavarropas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad tiene una distribución funcional y se orienta a un uso residencial o profesional según el reglamento de copropiedad.

Aire acondicionado y calefacción central por losa radiante
Seguridad 24 horas en el ingreso y tres ascensores
Cocina eléctrica (sin suministro de gas) y sin instalación para lavarropas
Apto profesional para oficina, estudio o consultorio

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Edificio

Portero

Ubicación

9 lugares a pie

Express 8 supermercados en 10 min 1 min caminando
Farmacity 19 farmacias en 10 min 1 min caminando
Plaza de las Américas 2 min caminando
Pippo 78 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Freddo 47 cafés en 10 min 3 min caminando
Uruguay Subte B 4 min caminando
Sport Club 3 gimnasios en 10 min 7 min caminando
Obelsco Sur Metrobús 8 min caminando
Plaza Mariano Moreno Parque grande 9 min caminando

≈ US$ 305/mes(AR$ 470.000)

+ US$ 104 Expensas/mes

San Nicolás · US$ 421-US$ 600/mes · 452 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 305
Expensas US$ 104
Servicios estimados US$ 88
Subtotal US$ 497
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 50
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 213
Total mensual estimado US$ 709

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 305
Depósito de garantía US$ 305
Comisión inmobiliaria: la paga el dueño, no vos US$ 0
Garantía/Caución US$ 604
Total al firmar US$ 1.214

Amoblarlo: ≈ US$ 2.059 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

Dejanos tu WhatsApp y te escribimos nosotros.

Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

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Pedile al Scout que lo consiga

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.