Vivienda: 1 dormitorio, San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 2 camas · Baños s/d · San Nicolás

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 9% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 500 más US$ 52 de expensas: US$ 552 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.000, incluido un depósito de US$ 500 que se devuelve y nuestro honorario.
Pide US$ 500: 9% bajo la mediana de su segmento en San Nicolás (US$ 550, 169 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 39 días publicadas; esta lleva al menos 122.
En los últimos 30 días aparecieron 16 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 49 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
Este aviso ya se publicó 2 veces; la primera vez hace 122 días.

Lo que te frena
Ruido de calle

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Monoambiente amoblado en San Nicolás US$ 426 · −US$ 75/mes Tamaño del baño

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1 dormitorio · San Nicolás US$ 500

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 103 avisos verificados en San Nicolás, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Resumen: 1 dormitorio · San Nicolás · 35 m². Costos mensuales: Alquiler US$ 500, Expensas US$ 52, Servicios estimados US$ 89, Total mensual estimado US$ 681. Depósito de garantía: US$ 500. Amenidades: WiFi, Aire acondicionado, Calefacción, TV, Placard, Cortinas blackout.

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción
TV
Placard
Cortinas blackout
Bañera

Cocina

Cocina
Hornalla
Horno
Microondas
Heladera

Lavadero

Lavarropas

Ubicación

9 lugares a pie

Gourmet Empanadas 97 restaurantes en 10 min 2 min caminando
5 supermercados en 10 min 2 min caminando
Plazoleta Paquita Bernardo Plaza 3 min caminando
Peron Metrobús 4 min caminando
Diagonal Norte Subte C 6 min caminando
Starbucks 60 cafés en 10 min 6 min caminando
On Fit Gimnasio 6 min caminando
Farmacity 20 farmacias en 10 min 7 min caminando
Plaza Lavalle Parque grande 10 min caminando
Plaza San Martín Parque principal 19 min caminando

US$ 500/mes

Cotizado en USD

+ US$ 52 Expensas/mes

San Nicolás · US$ 392-US$ 588/mes · 537 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 500
Expensas US$ 52
Servicios estimados US$ 89
Subtotal US$ 641
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 41
Total mensual estimado US$ 681

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 500
Depósito de garantía US$ 500
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 500
Honorario Unitrank (un mes) US$ 500
Total al firmar US$ 2.000

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. El honorario Unitrank es la excepción: es nuestro y se paga solo al firmar. · Calculado para una estadía de 12 meses

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar. La regla es una sola elijas el depto que elijas.

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.