Жилье: 1 спальня, San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · Ванные н/д · San Nicolás

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 9% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 500 плюс US$ 52 сборов здания: US$ 552 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 000, включая возвращаемый залог US$ 500 и наш гонорар.
Просят US$ 500: на 9% ниже медианы сегмента в San Nicolás (US$ 550, 169 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 39 дней на рынке; это опубликовано не менее 122 дня назад.
За последние 30 дней появилось 16 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 49 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 2; первая 122 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия с мебелью в San Nicolás US$ 426 · −US$ 75/мес Размер ванной

Жилье: 1 спальня, San Nicolás US$ 459 · −US$ 41/мес Тихая улица Ваш кандидат: #55 1 спальня · San Nicolás US$ 500

Смотреть все 103 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 103 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · San Nicolás · 35 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 500, Сборы здания US$ 52, Расчётные коммунальные US$ 89, Всего в месяц US$ 681. Залоговый депозит: US$ 500. Удобства: WiFi, Кондиционер, Отопление, Телевизор, Кухня, Плита.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 1 спальня · Июл 2026

537 объявлений · медиана US$ 480 аренды · диапазон US$ 392-US$ 588

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 253 · диапазон US$ 984-US$ 1 644 · US$ 572 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Телевизор

Кухня

Кухня
Плита
Духовка
Микроволновка

Прачечная

Стиральная машина

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Gourmet Empanadas 97 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
5 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Plazoleta Paquita Bernardo Площадь 3 мин пешком
Peron Метробус 4 мин пешком
Diagonal Norte Метро C 6 мин пешком
Starbucks 60 кафе в 10 мин 6 мин пешком
On Fit Спортзал 6 мин пешком
Farmacity 20 аптек в 10 мин 7 мин пешком
Plaza Lavalle Парк 10 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 19 мин пешком

US$ 500/месяц

Цена в USD

+ US$ 52 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 392-US$ 588/месяц · 537 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 500
Сборы здания US$ 52
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 641
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 41
Всего в месяц US$ 681

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 500
Залоговый депозит US$ 500
Комиссия агентства собственника US$ 500
Гонорар Unitrank (один месяц, только при подписании) US$ 500
Всего при подписании US$ 2 000

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.