Бальванера, балкон и DVH

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · San Nicolás

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 17% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 458 плюс US$ 131 сборов здания: US$ 589 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 832, включая возвращаемый залог US$ 458 и наш гонорар.
Просят US$ 458: на 17% ниже медианы сегмента в San Nicolás (US$ 550, 166 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 39 дней на рынке; это опубликовано 18 дней назад.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 49 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия с мебелью в San Nicolás US$ 425 · −US$ 33/мес Размер ванной

Жилье: 1 спальня, San Nicolás US$ 458 Тихая улица Ваш кандидат: #3

1 спальня · San Nicolás US$ 458

Смотреть все 80 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 80 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Временная аренда 2-комнатной квартиры в Бальванере: 39 м² общая площадь (36 м²: жилая/крытая) и приватный балкон с фасада. Квартира меблирована и оснащена кондиционером холод/тепло. В здании есть круглосуточная охрана и консьерж, 4 основных лифта и sky bar.

Ключевые детали

Это фронтальная 2-комнатная планировка, подходящая и для профессионального использования, с двойным остеклением (DVH) для шумо- и теплоизоляции.

39 м² общая площадь (36 м² крытая) и балкон с фасада
DVH (двойное остекление) и кондиционер холод/тепло
Кухня в формате open space и полноценная ванная
Охрана и консьерж 24/7; 4 основных лифта + служебный лифт
В пешей доступности от станции Callao (линия B) и перекрёстка Callao и Corrientes

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 1 спальня · Июл 2026

537 объявлений · медиана US$ 480 аренды · диапазон US$ 392-US$ 588

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 253 · диапазон US$ 984-US$ 1 644 · US$ 536 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор

Здание

Спортзал
Портье

Кухня

Холодильник

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Xing 11 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Openfarma 29 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Paluchino 50 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Green Life 63 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Callao (B) Метро B 3 мин пешком
Plaza de las Américas Площадь 9 мин пешком
King Dojo 4 спортзалов в 10 мин 9 мин пешком
Obelisco Norte Метробус 16 мин пешком

≈ US$ 458/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 131 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 392-US$ 588/месяц · 537 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 458
Сборы здания US$ 131
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 679
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 38
Расчётный итог в месяц US$ 716

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 458
Залоговый депозит US$ 458
Расчётная комиссия агентства US$ 458
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 458
Всего при подписании US$ 1 832

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.