PH 1 dormitorio, contrafrente

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 2 camas · 1 baño · San Nicolás

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 8% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 444 más US$ 131 de expensas: US$ 575 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.332, incluido un depósito de US$ 444 que se devuelve y nuestro honorario de US$ 444, que pagás recién al firmar.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 444: 8% bajo la mediana de su segmento en San Nicolás (US$ 480, 360 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 32 días publicadas; esta lleva 57.
En los últimos 30 días aparecieron 90 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 137 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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1 dormitorio · San Nicolás US$ 444

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 205 avisos verificados en San Nicolás, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

PH de 1 dormitorio en primer piso, disposición contrafrente y orientación este, con superficie total aproximada de 40 m² cubiertos. Incluye cocina equipada, living comedor y 1 baño completo. Se entrega amoblado, con cama queen en el dormitorio y mesa para 2 en el comedor.

Detalles clave

Es un PH de 1 dormitorio en primer piso con cocina equipada y buen nivel de ventilación natural, dentro de un metraje total cercano a 40 m² cubiertos.

Superficie total aproximada de 40 m² cubiertos, con 2 ambientes y 1 dormitorio (según aviso).
Cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada; cocina con 2 hornallas visibles (según descripción y fotos).
Baño completo con bañera y extractor visible (según fotos).
Dormitorio amoblado con cama queen y cortinas blackout visibles (según fotos).
Mesa para 2 en el sector living-comedor (según fotos).

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Calefacción
Cortinas blackout
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Ubicación

8 lugares a pie

Café Martínez 27 cafés en 10 min 2 min caminando
La Reverde Parilla Vegana 67 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Plaza Mariano Moreno Parque grande 3 min caminando
Sáenz Peña Subte A/LSM 4 min caminando
Farmacity 24 farmacias en 10 min 4 min caminando
10 supermercados en 10 min 4 min caminando
Sport Club Gimnasio 6 min caminando
Mitre Metrobús 11 min caminando

≈ US$ 444/mes(AR$ 680.000)

+ US$ 131 Expensas/mes

San Nicolás · US$ 392-US$ 588/mes · 537 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 444
Expensas US$ 131
Servicios estimados US$ 65
Subtotal US$ 640
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Total mensual estimado US$ 804

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 444
Depósito de garantía US$ 444
Honorario Unitrank (un mes) US$ 444
Total al firmar US$ 1.332

Amoblarlo: ≈ US$ 1.397 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. El honorario Unitrank es la excepción: es nuestro y se paga solo al firmar. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

¿Buscás desde el exterior? Arranca con una videollamada corta y después visitas por video en vivo. Sin seña ni depósito: no pagás nada hasta firmar.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar. La regla es una sola elijas el depto que elijas.

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.