Dto.2 Ambientes Amoblado C/balcon -s.telmo

Dto.2 Ambientes Amoblado C/balcon -s.telmo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 3 camas · 1 baño · San Telmo · Peru Al 1313, San Telmo, Capital Federal

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 45% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 387 más US$ 110 de expensas: US$ 497 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.927, incluido un depósito de US$ 387 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 387: 45% bajo la mediana de su segmento en San Telmo (US$ 700, 106 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas; esta lleva 28 días.
En los últimos 30 días aparecieron 3 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 70 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

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Estudio con balcón en San Telmo US$ 450 · +US$ 64/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #6

Dto.2 Ambientes Amoblado C/balcon -s.telmo US$ 387

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 19 avisos verificados en San Telmo, con costo all-in calculado.

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No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de dos ambientes, amoblado. Capacidad máxima 2 personas Edificio de 14 pisos, 2 ascensores, está emplazado sobre la calle Perú, a 1 cuadra de Av. San Juan, 3 de subte C y Metrobús. Universidades en la zona, Facultad de Ingeniería, Universidad del Cine, UAI, UADE, UCA, UBA Mínimo 12 meses Tiene dormitorio con cama matrimonial, living con sillón cama, cocina con mesa y sillas, balcón al contra frente, aire acondicionado y ventilador de techo, baño completo. No mascotas El Valor es Solo el Alquiler, los Gastos de Servicios y Expensas son Aparte Solo Garantia de Caución REQUISITOS 1 mes de alquiler deposito en dólares 650 ó Para estudiantes: Documentación : Comprobante de alumno regular en la universidad Recibos de sueldo de los padres y Garantía propietaria del interior Honorarios a convenir Comercializa Estudio Sorensen Ambientes: Living comedor - Tipo de piso: Sin Especificar

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: 12 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Ventilador de techo

Edificio

Portero

Cocina

Mesa de comedor

Ubicación

9 lugares a pie

Manolo 66 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Bayres Gym Gimnasio 3 min caminando
Plazoleta Juan C. Castagnino Plaza 4 min caminando
Coto 8 supermercados en 10 min 4 min caminando
Zavalia 28 cafés en 10 min 4 min caminando
Ricamon 5 farmacias en 10 min 5 min caminando
San Juan Subte C 9 min caminando
Constitucion Metrobús C 10 min caminando
Parque Lezama Parque principal 10 min caminando

≈ US$ 387/mes(AR$ 600.000)

+ US$ 110 Expensas/mes

San Telmo · US$ 450-US$ 900/mes · 308 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 387
Expensas US$ 110
Servicios estimados US$ 91
Subtotal US$ 588
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 32
Garantía/Caución US$ 63
Subtotal US$ 95
Total mensual estimado US$ 683

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 387
Depósito de garantía US$ 387
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 387
Garantía/Caución US$ 766
Total al firmar US$ 1.927

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.