Departamento 2 ambientes San Telmo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · San Telmo · Estados Unidos 600 - 900, San Telmo, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, en línea con la mediana

Visto hace 3 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 511 más US$ 104 de expensas: US$ 615 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.292, incluido un depósito de US$ 511 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 511: en línea con la mediana de su segmento en San Telmo (US$ 510, 62 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas; esta lleva 11 días.
En los últimos 30 días aparecieron 13 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 21 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

2 ambientes con balcón US$ 421 · −US$ 95/mes Ubicación silenciosa

San Telmo frente a Parque Lezama US$ 388 · −US$ 128/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #26

Departamento Dos Ambientes En Alquiler - San Telmo US$ 511

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 37 avisos verificados en San Telmo, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes de 49 m² en San Telmo, en un primer piso por escalera. Cuenta con living comedor, dormitorio, cocina independiente y lavadero incorporado, con pisos de parquet. Apto profesional y admite mascotas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El aviso describe un departamento de 2 ambientes con distribución funcional y uso apto profesional, ubicado en San Telmo con buena conectividad.

49 m² en primer piso por escalera, orientación norte
Cocina independiente con lavadero incorporado y pisos de parquet
Apto profesional (apto para estudio u oficina) y admite mascotas
Expensas informadas: $160.000; sin ascensor y sin cochera

Contras

Hay restricciones y costos que conviene confirmar antes de coordinar la visita.

No apto para personas con movilidad reducida
Sin ascensor (acceso por escalera)

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla
Horno

Mascotas

Permite mascotas

Confort

Bañera

Ubicación

8 lugares a pie

La Peruana 35 cafés en 10 min 1 min caminando
Family 9 supermercados en 10 min 2 min caminando
Higa 5 farmacias en 10 min 2 min caminando
Casal de Catalunya 112 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Bayres Center Gym 6 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Chile Metrobús 5 min caminando
Independencia (C) Subte C 6 min caminando
Plazoleta Rodolfo Walsh Plaza 6 min caminando

≈ US$ 511/mes(AR$ 790.000)

+ US$ 104 Expensas/mes

San Telmo · US$ 485-US$ 906/mes · 307 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 511
Expensas US$ 104
Servicios estimados US$ 67
Subtotal US$ 682
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 21
Garantía/Caución US$ 83
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 162
Subtotal US$ 266
Total mensual estimado US$ 948

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 511
Depósito de garantía US$ 511
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 258
Garantía/Caución US$ 1.012
Total al firmar US$ 2.292

Amoblarlo: ≈ US$ 2.171 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.