2 ambientes con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · San Telmo · Azopardo Al 700, Puerto Madero, Capital Federal

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 86% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 950 más US$ 147 de expensas: US$ 1.097 por mes.
Para entrar necesitás US$ 4.261, incluido un depósito de US$ 950 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 950: 86% sobre la mediana de su segmento en San Telmo (US$ 510, 69 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas; esta lleva 1 día.
En los últimos 30 días aparecieron 8 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 26 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

6.º piso con balcón y amenities US$ 800 · −US$ 150/mes Ubicación silenciosa

2 ambientes con balcón y amenities US$ 1.000 · +US$ 50/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #14

Azopardo 700 Torre La Prensa, Amplio Departamento 2 Ambientes, Puerto Madero US$ 950

Ver los 19 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 19 avisos verificados en San Telmo, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Torre La Prensa, con orientación este y vistas a Puerto Madero y al río. Living comedor con salida al balcón y dormitorio en suite. Aire acondicionado frío/calor en ambos ambientes y amenities con pileta in-out, gimnasio, sauna spa y SUM con terraza.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento se organiza con living comedor hacia el balcón y un dormitorio en suite, con cocina integrada y toilette de recepción.

Living comedor con salida al balcón y pisos de madera flotante
Dormitorio principal en suite y toilette de recepción
Aire acondicionado frío/calor en ambos ambientes
Cocina integrada con conexión para lavarropas
Torre con seguridad 24 hs y amenities (pileta in-out, gimnasio, sauna spa y SUM)

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción

Cocina

Hornalla
Horno

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
SUM

Exterior

Patio
Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

Eatbar 27 cafés en 10 min 3 min caminando
Av. Independencia Metrobús 4 min caminando
Latino 89 restaurantes en 10 min 5 min caminando
Megatlon Gimnasio 5 min caminando
Plaza Presidente Juan Domingo Perón Parque grande 7 min caminando
Actron Farmacia Farmacia 10 min caminando
Plaza de Mayo Subte A 13 min caminando
Parque Micaela Bastidas Parque principal 16 min caminando

US$ 950/mes

Cotizado en USD

+ US$ 147 Expensas/mes

San Telmo · US$ 478-US$ 900/mes · 310 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 950
Expensas US$ 147
Servicios estimados US$ 96
Subtotal US$ 1.193
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 39
Garantía/Caución US$ 155
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 357
Total mensual estimado US$ 1.549

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 950
Depósito de garantía US$ 950
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 480
Garantía/Caución US$ 1.881
Total al firmar US$ 4.261

Amoblarlo: ≈ US$ 1.457 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.