2 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · San Telmo · Azopardo Al 700, Puerto Madero, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 86% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 950 плюс US$ 147 сборов здания: US$ 1 097 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 261, включая возвращаемый залог US$ 950.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 950: на 86% выше медианы сегмента в San Telmo (US$ 510, 69 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 1 день назад.
За последние 30 дней появилось 8 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 26 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с бассейном и спортзалом, San Telmo US$ 800 · −US$ 150/мес Тихая улица

2 комнаты с балконом и amenities US$ 1 000 · +US$ 50/мес Тихая улица Ваш кандидат: #14

Azopardo 700 Torre La Prensa, Amplio Departamento 2 Ambientes, Puerto Madero US$ 950

Смотреть все 19 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 19 проверенными объявлениями в районе San Telmo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в Torre La Prensa с ориентацией на восток и видом на Puerto Madero и реку. Гостиная-столовая выходит на балкон, спальня с собственной ванной комнатой. Кондиционеры холод/тепло установлены в обоих помещениях, а в здании есть in-out бассейн, спортзал, сауна spa и SUM с террасой.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает гостиную-столовую с выходом на балкон и спальню с ванной в номере, а также интегрированную кухню и отдельный туалет для гостей.

Гостиная-столовая с выходом на балкон и паркетной/ламинатной отделкой пола
Спальня с ванной в номере и туалет для гостей
Кондиционер холод/тепло в обоих помещениях
Интегрированная кухня с подключением под стиральную машину
Здание с круглосуточной охраной и amenities (in-out бассейн, спортзал, spa сауна, SUM с террасой)

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Общая гостиная (SUM)

На улице

Патио
Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Eatbar 27 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Av. Independencia Метробус 4 мин пешком
Latino 89 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
Megatlon Спортзал 5 мин пешком
Plaza Presidente Juan Domingo Perón Парк 7 мин пешком
Actron Farmacia Аптека 10 мин пешком
Plaza de Mayo Метро A 13 мин пешком
Parque Micaela Bastidas Большой парк 16 мин пешком

US$ 950/месяц

Цена в USD

+ US$ 147 Сборы здания/месяц

San Telmo · US$ 478-US$ 900/месяц · 310 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 950
Сборы здания US$ 147
Расчётные коммунальные US$ 96
Промежуточный итог US$ 1 193
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 39
Гарантия/кауцион US$ 155
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 357
Расчётный итог в месяц US$ 1 549

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 950
Залоговый депозит US$ 950
Комиссия агентства собственника US$ 480
Гарантия/кауцион US$ 1 881
Всего при подписании US$ 4 261

Меблировка: ≈ US$ 1 457 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.