1er piso con balcón aterrazado

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Vicente López
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Vicente López · Malaver 1500, Olivos, Vicente López, Bs.As. G.B.A. Norte

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 14% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 465 más US$ 89 de expensas: US$ 554 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.851, incluido un depósito de US$ 465 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 465: 14% bajo la mediana de su segmento en Vicente López (US$ 541, 261 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 23 días publicadas; esta lleva 30 días.
En los últimos 30 días apareció 1 unidad en este segmento que superaría a esta para tu perfil y sigue disponible. En el mismo período, 154 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$780.000 a AR$730.000 hace 6 días.

Lo que te frena
Ruido de calle

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1er piso con balcón US$ 446 · −US$ 19/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #2

Departamento Con Balcón Terraza A 1 Cuadra De La Quinta Presidencial US$ 465

PH 1er piso con balcón US$ 541 · +US$ 85/mes Ubicación silenciosa

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 9 avisos verificados en Vicente López, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes al frente, en primer piso por escalera. Incluye balcón aterrazado, living comedor, cocina independiente y baño completo. Cuenta con aire frío-calor y el edificio dispone de terraza y pequeño jardín.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes con acceso por escalera y espacios exteriores propios del balcón y de la terraza del edificio.

Balcón aterrazado al frente y terraza del edificio
Aire frío-calor (split) y ventiladores de techo en ambientes
Cocina independiente con cocina a gas de 4 hornallas
Baño completo con ducha y mampara de vidrio; sin bañera visible
Sin cochera (0 cocheras)

Contras

Al ser un primer piso por escalera, el acceso puede ser menos cómodo que en unidades con ascensor.

No se observan camas ni muebles en las fotos, por lo que no se considera amoblado.
No se ve horno en la cocina (solo se confirma la cocina/anafe).

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo

Cocina

Hornalla

Exterior

Balcón
Patio

Ubicación

6 lugares a pie

La Quinta 9 supermercados en 10 min 3 min caminando
La Quinta Plus 4 farmacias en 10 min 3 min caminando
Mama Masa 15 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Paseo de la República Plaza 4 min caminando
Physical Reach 4 gimnasios en 10 min 5 min caminando
Havanna 6 cafés en 10 min 6 min caminando

≈ US$ 465/mes(AR$ 730.000)

+ US$ 89 Expensas/mes

Vicente López · US$ 485-US$ 950/mes · 624 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 465
Expensas US$ 89
Servicios estimados US$ 92
Subtotal US$ 646
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 76
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 239
Total mensual estimado US$ 884

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 465
Depósito de garantía US$ 465
Garantía/Caución US$ 921
Total al firmar US$ 1.851

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.