Студия с боковым светом, кондиционер

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Crespo · FRIAS 500, Piso 2

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 30% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 358 плюс US$ 63 сборов здания: US$ 421 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 716, включая возвращаемый залог US$ 358.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 358: на 30% ниже медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 516, 202 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 19 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 112 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом на 3 этаже US$ 423 · +US$ 66/мес Кондиционер

Длинный балкон, газовая кухня US$ 423 · +US$ 66/мес Кондиционер Ваш кандидат: #6

Departamento en Alquiler en Villa Crespo, Capital Federal US$ 358

Смотреть все 53 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 53 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия, подходящая для профессионального использования, в Вилья Креспо: очень просторная и светлая комната (lateral abierto). Есть отдельная закрытая кухня, полноценная ванная с ванной и кондиционер. До линии B метро около 50 м, до Av. Corrientes около 100 м.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка — студия с гардеробом и отдельной кухней, с акцентом на естественный свет и удобство для работы.

Просторная и светлая основная комната с гардеробом и паркетным полом.
Отдельная закрытая кухня и полноценная ванная с ванной.
Кондиционер установлен в основной комнате.
Близость: ~50 м до Subte Line B, ~100 м до Av. Corrientes и ~50 м до Av. Ángel Gallardo.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · 1 спальня · Июл 2026

561 объявление · медиана US$ 600 аренды · диапазон US$ 490-US$ 784

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 196 · диапазон US$ 950-US$ 1 653 · US$ 522 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Ванна

Кухня

Кухня
Плита

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Farmacia Candy 13 аптек в 10 мин 2 мин пешком
La Dignidas 24 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Feng 29 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Ángel Gallardo Метро B 4 мин пешком
Supermercado 11 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
On Fit Спортзал 6 мин пешком
Parque Centenario Большой парк 13 мин пешком
Aguirre Метробус 15 мин пешком

≈ US$ 358/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 63 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 490-US$ 784/месяц · 561 объявление · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 358
Сборы здания US$ 63
Расчётные коммунальные US$ 88
Промежуточный итог US$ 509
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 672

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 358
Залоговый депозит US$ 358
Всего при подписании US$ 716

Меблировка: ≈ US$ 1 961 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.