PH con patio en Villa Crespo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Villa Crespo · Gurruchaga 562

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 50% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 772 más US$ 53 de expensas: US$ 825 por mes.
Para entrar necesitás US$ 3.072, incluido un depósito de US$ 772 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 772: 50% sobre la mediana de su segmento en Villa Crespo (US$ 514, 214 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 15 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 8 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 151 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

2 ambientes con balcón y amenities US$ 579 · −US$ 193/mes Ubicación silenciosa

47 m², pileta y split US$ 579 · −US$ 193/mes Ac climate deficit Tu candidato: #11

Dto Tipo PH de 2 Ambientes y Medio con Amplio Patio V. Crespo US$ 772

Ver los 66 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 66 avisos verificados en Villa Crespo, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

PH atípico en planta baja y primer piso, contrafrente y orientación NE, en Villa Crespo. Tiene living comedor con cocina integrada, dormitorio con placard, segundo cuarto para escritorio y lavadero, más un amplio patio. Incluye split frío-calor y estufa de tiro balanceado, y se entrega recién pintado.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un PH de dos niveles dentro de un edificio de solo PB y primer piso, con patio y ambientes pensados para vivienda y trabajo.

Living comedor con cocina integrada y dormitorio con placard; segundo cuarto ideal para escritorio y lavadero.
Amplio patio y solarium en el edificio.
Climatización: equipo split frío-calor y estufa de tiro balanceado.
Bajas expensas informadas: $82.000.
Permite mascotas y figura como apto profesional/uso comercial.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo
Bañera

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Patio

Ubicación

7 lugares a pie

Simão 34 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Súper Pampero 18 supermercados en 10 min 3 min caminando
Briut 13 farmacias en 10 min 3 min caminando
Ristretto 16 cafés en 10 min 3 min caminando
Malabia - Osvaldo Pugliese Subte B 5 min caminando
Concept Gimnasio 7 min caminando
Aguirre Metrobús 9 min caminando

≈ US$ 772/mes(AR$ 1.200.000)

+ US$ 53 Expensas/mes

Villa Crespo · US$ 485-US$ 784/mes · 550 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 772
Expensas US$ 53
Servicios estimados US$ 98
Subtotal US$ 923
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 126
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 289
Total mensual estimado US$ 1.211

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 772
Depósito de garantía US$ 772
Garantía/Caución US$ 1.528
Total al firmar US$ 3.072

Amoblarlo: ≈ US$ 2.059 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.