Жилье: 1 спальня, Villa Crespo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Crespo · Gurruchaga 562

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 50% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 772 плюс US$ 53 сборов здания: US$ 825 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 072, включая возвращаемый залог US$ 772.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 772: на 50% выше медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 514, 219 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 15 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 7 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 151 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с бассейном и спортзалом, Villa Crespo US$ 579 · −US$ 193/мес Тихая улица

1 спальня с бассейном и спортзалом, Villa Crespo US$ 579 · −US$ 193/мес Ac climate deficit Ваш кандидат: #10

Dto Tipo PH de 2 Ambientes y Medio con Amplio Patio V. Crespo US$ 772

Смотреть все 66 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 66 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Villa Crespo · 70 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 772, Сборы здания US$ 53, Расчётные коммунальные US$ 98, Расчётный итог в месяц US$ 1 211. Залоговый депозит: US$ 772. Удобства: Кондиционер, Отопление, Потолочный вентилятор, Ванна, Животные разрешены, Патио.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Simão 34 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Súper Pampero 18 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Briut 13 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Ristretto 16 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Malabia - Osvaldo Pugliese Метро B 5 мин пешком
Concept Спортзал 7 мин пешком
Aguirre Метробус 9 мин пешком

≈ US$ 772/месяц(AR$ 1 200 000)

+ US$ 53 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 485-US$ 784/месяц · 550 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 772
Сборы здания US$ 53
Расчётные коммунальные US$ 98
Промежуточный итог US$ 923
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 126
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 289
Расчётный итог в месяц US$ 1 211

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 772
Залоговый депозит US$ 772
Гарантия/кауцион US$ 1 528
Всего при подписании US$ 3 072

Меблировка: ≈ US$ 2 059 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.