PH reciclado, 1 dormitorio

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 2 camas · 1 baño · Villa Crespo · Darwin 800

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 14% bajo la mediana

Visto hace 4 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 600 más US$ 93 de expensas: US$ 693 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.800, incluido un depósito de US$ 600 que se devuelve.
Pide US$ 600: 14% bajo la mediana de su segmento en Villa Crespo (US$ 700, 134 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas; esta lleva 55 días.
En los últimos 30 días aparecieron 18 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 82 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Falta: Ac climate deficit

Las mejores alternativas de tu segmento

2 ambientes con balcón y parrilla US$ 550 · −US$ 50/mes Ubicación silenciosa

Villa Crespo, 1 dormitorio amoblado US$ 547 · −US$ 50/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #56

Departamento en Alquiler Temporal en Villa Crespo, Capital Federal US$ 600

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 77 avisos verificados en Villa Crespo, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

PH reciclado en planta baja (interno) en Villa Crespo. Es luminoso y se describe como sin ruidos de la calle. Se alquila por contrato temporario con mínimo de 7 meses e incluye gastos (wifi, cable, gas y luz, etc.).

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El aviso describe un PH interno en planta baja con servicios incluidos y contrato temporario, con ambientes amoblados en las fotos.

PH interno en planta baja, luminoso y sin ruidos de la calle (según descripción).
Contrato temporario mínimo de 7 meses en adelante.
Gastos incluidos en el precio: wifi, cable, gas, luz, etc.
Subte a 5 cuadras; Tren a Retiro a 4 cuadras; Metrobus/colectivos a 2 cuadras.

Contras

Al ser un alquiler temporario, conviene confirmar condiciones de ingreso y el alcance exacto de los gastos incluidos.

Se ingresa con 3 meses aprox.: 1 mes de alquiler, 1 mes de depósito y 1 de comisión (según texto).

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: 7 meses

Amenidades

Confort

WiFi

Cocina

Hornalla
Horno
Microondas

Ubicación

9 lugares a pie

11 supermercados en 10 min 1 min caminando
Don Jorge 36 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Intanto 10 cafés en 10 min 3 min caminando
Farmacity 4 farmacias en 10 min 4 min caminando
Aguirre Metrobús 5 min caminando
Bajo Autopista Humboldt Plaza 6 min caminando
Megatlon Gimnasio 6 min caminando
Dorrego Subte B 7 min caminando
Parque Los Andes Parque principal 13 min caminando

US$ 600/mes

Cotizado en USD

+ US$ 93 Expensas/mes

Villa Crespo · US$ 485-US$ 784/mes · 550 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 600
Expensas US$ 93
Servicios estimados US$ 72
Subtotal US$ 765
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 49
Total mensual estimado US$ 814

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 600
Depósito de garantía US$ 600
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 600
Total al firmar US$ 1.800

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.