2 ambientes con patio y balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Villa Crespo · Hidalgo 1700, Villa Crespo, Capital Federal

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 37% sobre la mediana

Visto hace 2 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 712 más US$ 107 de expensas: US$ 819 por mes.
Para entrar necesitás US$ 3.194, incluido un depósito de US$ 712 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 712: 37% sobre la mediana de su segmento en Villa Crespo (US$ 518, 205 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 15 días publicadas; esta lleva 29 días.
En los últimos 30 días aparecieron 10 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 181 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No tiene aire acondicionado

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2 ambientes con balcón y parrilla US$ 550 · −US$ 162/mes Ubicación silenciosa

Villa Crespo, 1 dormitorio amoblado US$ 550 · −US$ 162/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #50

Alquiler 2 Ambientes Villa Crespo Patio US$ 712

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 54 avisos verificados en Villa Crespo, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Villa Crespo, con orientación norte y patio amplio. Está en el piso 1 (con ascensor o escalera) y cuenta con balcón al frente y patio al fondo. Incluye calefacción por estufas a gas natural y pisos de porcelanato.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El inmueble combina ambientes amplios con espacios exteriores y terminaciones de calidad, con servicios a cargo del inquilino.

Balcón al frente de 4,80 m² y patio al fondo de 21,20 m²
Disposición frente y contrafrente, con patio interno de 1,41 x 1,62 m
Cocina equipada con muebles bajo mesada y alacenas; baño completo y placard amplio
Calefacción por estufas a gas natural; pisos de porcelanato
Contrato tradicional de 12 meses: 1 mes de depósito, 1 mes adelantado y seguro de caución

Contras

Algunas condiciones del alquiler y políticas del edificio pueden impactar la decisión.

No se permiten mascotas
Cochera: 0

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 12 meses

Amenidades

Confort

Calefacción
Bañera

Edificio

Portero

Exterior

Patio

Ubicación

8 lugares a pie

El Torito de Villa Crespo 14 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Plazoleta Salvador Benedit Plaza 5 min caminando
Coto 6 supermercados en 10 min 5 min caminando
La blonde 5 cafés en 10 min 5 min caminando
Bera 6 farmacias en 10 min 6 min caminando
Concept 3 gimnasios en 10 min 8 min caminando
Malabia - Osvaldo Pugliese Subte B 10 min caminando
Murillo Metrobús 10 min caminando

≈ US$ 712/mes(AR$ 1.100.000)

+ US$ 107 Expensas/mes

Villa Crespo · US$ 485-US$ 777/mes · 495 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 712
Expensas US$ 107
Servicios estimados US$ 76
Subtotal US$ 895
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 30
Garantía/Caución US$ 116
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 309
Total mensual estimado US$ 1.203

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 712
Depósito de garantía US$ 712
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 360
Garantía/Caución US$ 1.410
Total al firmar US$ 3.194

Amoblarlo: ≈ US$ 2.059 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.