4to piso interno, balcón-lavadero

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Villa Crespo · Pringles Al 1300, 4to Piso, Palermo Soho, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 18% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 419 más US$ 46 de expensas: US$ 465 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.834, incluido un depósito de US$ 419 que se devuelve. Sin comisión de agencia, según el aviso.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 419: 18% bajo la mediana de su segmento en Villa Crespo (US$ 510, 210 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 15 días publicadas; esta lleva 33 días.
En los últimos 30 días aparecieron 54 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 175 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Palermo Soho, 4to piso con disposición interna y orientación oeste. Incluye balcón interno y techado con conexión para lavarropas (lavadero) accesible desde la cocina, y baño completo con extractor. Living y dormitorio con medidas aproximadas de 4 x 3 y 3 x 3, respectivamente.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes con todos los ambientes internos al pulmón del edificio, con separación mediante puerta corrediza entre cocina y el área del balcón-lavadero.

Balcón interno y techado con conexión para lavarropas, funcionando como lavadero.
Puerta corrediza para separar cocina y balcón-lavadero, ayudando a aislar olores y sonidos.
Baño completo con extractor de aire.
Dormitorio con placard y armario de guardado en el hall.
Alquiler por 24 meses con actualización trimestral por IPC; sin comisiones inmobiliarias.

Contras

Al ser un departamento interno, la ventilación y la luz dependen del pulmón del edificio, y el edificio no cuenta con ascensor.

El edificio no tiene ascensor.
No admite mascotas.
Depósito en garantía de 600 USD.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Ubicación

7 lugares a pie

Xin 8 supermercados en 10 min 2 min caminando
La Farola 26 cafés en 10 min 2 min caminando
Accademia 49 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Antonio Abraham Zinny Plaza 5 min caminando
Farmacia Argerfarm 10 farmacias en 10 min 5 min caminando
Gimnasio 4 gimnasios en 10 min 5 min caminando
Ángel Gallardo Subte B 12 min caminando
Plaza Almagro Parque grande 19 min caminando

≈ US$ 419/mes(AR$ 650.000)

+ US$ 46 Expensas/mes

Villa Crespo · US$ 482-US$ 772/mes · 575 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 419
Expensas US$ 46
Servicios estimados US$ 63
Subtotal US$ 528
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 42
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 125
Total mensual estimado US$ 653

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 419
Depósito de garantía US$ 419
Sin comisión según el aviso US$ 0
Garantía/Caución US$ 996
Total al firmar US$ 1.834

Amoblarlo: ≈ US$ 1.667 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.