Piso 5 amoblado con balcón francés

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 2 camas · 1 baño · Villa Crespo · OLAYA Al 1032. Entre Franklin Y Gallardo, Angel, Avda., Villa Crespo, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 38% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 440 más US$ 65 de expensas: US$ 505 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.751, incluido un depósito de US$ 440 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 440: 38% bajo la mediana de su segmento en Villa Crespo (US$ 712, 113 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 18 días publicadas; esta lleva 40 días.
En los últimos 30 días apareció 1 unidad en este segmento que superaría a esta para tu perfil y sigue disponible. En el mismo período, 70 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No tiene aire acondicionado

Las mejores alternativas de tu segmento

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2 ambientes con balcón y parrilla US$ 550 · +US$ 110/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #10

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 11 avisos verificados en Villa Crespo, con costo all-in calculado.

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Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes amoblado en Villa Crespo, en piso 5 y orientación norte. Incluye dormitorio, living-comedor, cocina y balcón francés. Ubicación a metros de Av. Díaz Vélez.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes amoblado con balcón francés y cocina integrada, en un edificio sin ascensor.

Piso 5, orientación norte y balcón francés.
Se alquila amoblado (cama doble y mesa para 2 visibles).
Cocina con 4 hornallas y baño con ducha (sin bañera) visible.
No admite mascotas y no tiene cochera.

Contras

Algunas comodidades dependen del edificio y de lo que se vea en fotos.

No hay ascensor.
No se observan equipos de aire acondicionado o calefacción en las imágenes.

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla

Ubicación

8 lugares a pie

1927 31 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Plaza General Benito Nazar 3 min caminando
Otero 19 cafés en 10 min 3 min caminando
Farmacia Nueva Victoria 9 farmacias en 10 min 4 min caminando
Amor 14 supermercados en 10 min 5 min caminando
Casablanca Gimnasio 7 min caminando
Malabia - Osvaldo Pugliese Subte B 13 min caminando
Av. Honorio Pueyrredon Metrobús 13 min caminando

≈ US$ 440/mes(AR$ 680.000)

+ US$ 65 Expensas/mes

Villa Crespo · US$ 485-US$ 777/mes · 495 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 440
Expensas US$ 65
Servicios estimados US$ 67
Subtotal US$ 572
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 72
Total mensual estimado US$ 643

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 440
Depósito de garantía US$ 440
Garantía/Caución US$ 871
Total al firmar US$ 1.751

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.