2 ambientes contrafrente con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Villa Crespo · Comuna 15

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 9% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 566 más US$ 32 de expensas: US$ 598 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.343, incluido un depósito de US$ 566 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 566: 9% sobre la mediana de su segmento en Villa Crespo (US$ 518, 201 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 15 días publicadas; esta lleva 10 días.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 181 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Poca luz natural

Las mejores alternativas de tu segmento

Tu candidato: #1

Hermoso Departamento 2 Ambientes Al Contrafrente Muy Luminoso. Bajas Expensas US$ 566

Departamento de 2 ambientes en Villa Crespo con balcón US$ 505 · −US$ 61/mes A/C

2 ambientes contrafrente balcón US$ 518 · −US$ 48/mes Ubicación silenciosa

Ver los 11 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 11 avisos verificados en Villa Crespo, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes al contrafrente, muy luminoso, con balcón y cocina a gas integrada al living comedor. Incluye aire acondicionado frío-calor, termotanque eléctrico y baño completo. El edificio cuenta con terraza con parrilla de uso compartido y deck con pileta.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El inmueble se describe como contrafrente con ventilación a pulmón de manzana y distribución con hall, living comedor con cocina incorporada, balcón, dormitorio con placard y baño completo.

Contrafrente con ventilación a pulmón de manzana y muy luminoso
Aire acondicionado frío-calor y termotanque eléctrico
Cocina a gas con espacio para lavarropas y heladera
Balcón y dormitorio con placard empotrado
Terraza con parrilla de uso compartido y deck con pileta

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Parrilla
Patio

Ubicación

8 lugares a pie

Concept 4 gimnasios en 10 min 2 min caminando
La Continental 24 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Anco 12 farmacias en 10 min 4 min caminando
Havana 10 cafés en 10 min 5 min caminando
Murillo Metrobús 6 min caminando
Coto 13 supermercados en 10 min 6 min caminando
Malabia - Osvaldo Pugliese Subte B 8 min caminando
Plazoleta Salvador Benedit Plaza 10 min caminando

≈ US$ 566/mes(AR$ 875.000)

+ US$ 32 Expensas/mes

Villa Crespo · US$ 485-US$ 777/mes · 495 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 566
Expensas US$ 32
Servicios estimados US$ 92
Subtotal US$ 690
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 50
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 133
Total mensual estimado US$ 823

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 566
Depósito de garantía US$ 566
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.211
Total al firmar US$ 2.343

Amoblarlo: ≈ US$ 1.667 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Da a un pozo de aire: probablemente oscuro incluso al mediodía. Mirá las vistas desde las ventanas en las fotos.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.