2 ambientes luminosos con amenities

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa del Parque
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Villa del Parque · Avenida Nazca 2725

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 13% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 515 más US$ 72 de expensas: US$ 587 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.030, incluido un depósito de US$ 515 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 515: 13% sobre la mediana de su segmento en Villa del Parque (US$ 458, 107 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 29 días publicadas; esta lleva 18.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 44 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

Tu candidato: #1

2 Ambientes Súper Luminoso con Amenities. Excelente Estado US$ 515

Alquiler 2 Ambientes con Amenities V del Parque US$ 521 · +US$ 7/mes Ubicación silenciosa

2 ambientes con balcón y caldera US$ 541 · +US$ 26/mes Ubicación silenciosa

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 83 avisos verificados en Villa del Parque, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes de 36 m², súper luminoso, con living comedor y cocina integrada. Incluye dormitorio con placard y baño, aire acondicionado frío-calor y calefacción, además de termotanque. El edificio cuenta con dos SUM, parrilla, pileta, solarium y laundry con dos lavadoras, con cámaras de seguridad accesibles por celular o computadora.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes nuevo con distribución lateral y cocina integrada, dentro de un edificio con amenities y seguridad por cámaras.

Living comedor con cocina integrada y dormitorio con placard.
Aire acondicionado frío-calor en el living y calefacción; termotanque incluido.
Cortinas Black Out y artefactos de iluminación completos.
Edificio con dos SUM (con parrillas, televisores, internet, cocina y baños), pileta y solarium.
Laundry con dos lavadoras y cámaras de seguridad accesibles por celular o computadora.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción
TV
Cortinas blackout
Ventilador de techo

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Videoportero
Portero eléctrico
SUM

Exterior

Parrilla
Vista a la ciudad

Ubicación

6 lugares a pie

Las Brasas 10 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Supermercado Panda 8 supermercados en 10 min 3 min caminando
Nazca 2606 Hierbas Medicinales 3 farmacias en 10 min 3 min caminando
Punto de Partida 4 cafés en 10 min 4 min caminando
Fitness Gimnasio 4 gimnasios en 10 min 9 min caminando
Agronomia Metrobús 13 min caminando

≈ US$ 515/mes(AR$ 790.000)

+ US$ 72 Expensas/mes

Villa del Parque · US$ 412-US$ 556/mes · 212 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 515
Expensas US$ 72
Servicios estimados US$ 89
Subtotal US$ 676
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Total mensual estimado US$ 838

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 515
Depósito de garantía US$ 515
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Total al firmar US$ 1.030

Amoblarlo: ≈ US$ 1.591 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.