38 m² lateral, 2 ambientes

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa del Parque
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Villa del Parque · Melincué 3112

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 16% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 382 más US$ 117 de expensas: US$ 499 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.520, incluido un depósito de US$ 382 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 382: 16% bajo la mediana de su segmento en Villa del Parque (US$ 453, 113 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 18 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 58 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

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Departamento 2 Ambientes Lateral - Muy Luminoso Excel Estado US$ 382

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 64 avisos verificados en Villa del Parque, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes lateral, muy luminoso, con 38 m² cubiertos. Incluye dormitorio con placard, cocina actualizada con lavadero incorporado y baño completo actualizado. El edificio cuenta con encargado/vigilancia y ascensor, con 7 pisos y 3 departamentos por piso.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento está descrito como muy luminoso y en muy buen estado, con medidas aproximadas por ambiente y mejoras en cocina y baño.

Superficie cubierta: 38 m² (aprox.).
Dormitorio con placard y pisos de parquet plastificado.
Cocina actualizada con muebles bajo mesada y alacenas, mesada de granito gris mara y lavadero incorporado.
Baño completo actualizado con piso y revestimientos cerámicos.
Edificio con encargado/vigilancia y ascensor (2 ascensores), PB y 7 pisos.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Calefacción

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Ubicación

7 lugares a pie

New Time 6 cafés en 10 min 2 min caminando
Spinning Centro Oficial 4 gimnasios en 10 min 2 min caminando
Plazoleta VDP Plaza 3 min caminando
Farmacity 5 farmacias en 10 min 3 min caminando
La Union 12 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Plaza Aristóbulo Del Valle Parque grande 6 min caminando
Roffo Metrobús 10 min caminando

≈ US$ 382/mes(AR$ 590.000)

+ US$ 117 Expensas/mes

Villa del Parque · US$ 408-US$ 550/mes · 218 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 382
Expensas US$ 117
Servicios estimados US$ 65
Subtotal US$ 564
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 62
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 225
Total mensual estimado US$ 788

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 382
Depósito de garantía US$ 382
Garantía/Caución US$ 756
Total al firmar US$ 1.520

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.