Departamento de 2 ambientes a estrenar en Villa Devoto

Departamento de 2 ambientes a estrenar en Villa Devoto

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Devoto
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Villa Devoto · Avenida Lastra 4299

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 113% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 1.046 más US$ 261 de expensas: US$ 1.307 por mes.
Para entrar necesitás US$ 3.138, incluido un depósito de US$ 1.046 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 1.046: 113% sobre la mediana de su segmento en Villa Devoto (US$ 490, 146 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 28 días publicadas; esta lleva al menos 107.
En los últimos 30 días aparecieron 2 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 78 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

10° piso, balcón corrido, cochera US$ 915 · −US$ 131/mes

2 ambientes con terraza y piscina US$ 1.000 · −US$ 46/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #9

Departamento 2 Amb, Cochera, Baulera. Mil Aires US$ 1.046

Ver los 9 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 9 avisos verificados en Villa Devoto, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes a estrenar en segundo piso, con cochera y baulera. Tiene living-comedor amplio con aire acondicionado frío/calor y salida a balcón con parrilla privada. Cocina integrada equipada, dormitorio con placard empotrado e interiores y aire acondicionado frío/calor, y baño completo. El complejo cuenta con seguridad 24 h, piscina semi-olímpica descubierta con solárium y acceso con control de ingreso.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera
Bicicletero

Exterior

Parrilla

Ubicación

6 lugares a pie

Paseo de las Artes Latinomericanas Parque grande 4 min caminando
Precal 5 supermercados en 10 min 4 min caminando
Molina 4 cafés en 10 min 5 min caminando
Deniro 5 restaurantes en 10 min 5 min caminando
Gesavi 3 farmacias en 10 min 8 min caminando
Fundacion Hastinapura Filial Villa Devoto Gimnasio 12 min caminando

≈ US$ 1.046/mes(AR$ 1.600.000)

+ US$ 261 Expensas/mes

Villa Devoto · US$ 458-US$ 588/mes · 207 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.046
Expensas US$ 261
Servicios estimados US$ 92
Subtotal US$ 1.399
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 44
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 127
Total mensual estimado US$ 1.525

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.046
Depósito de garantía US$ 1.046
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 1.046
Total al firmar US$ 3.138

Amoblarlo: ≈ US$ 1.633 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.