2 ambientes, cocina independiente

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Ortúzar
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Villa Ortúzar · MARIANO ACHA 1400

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 31% bajo la mediana

Visto ayer en Argenprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 387 más US$ 52 de expensas: US$ 439 por mes.
Para entrar necesitás US$ 774, incluido un depósito de US$ 387 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 387: 31% bajo la mediana de su segmento en Villa Ortúzar (US$ 556, 32 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 25 días publicadas; esta lleva 9.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 21 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Tu candidato: #1 Departamento en Alquiler en Villa Ortuzar, Capital Federal US$ 387

Departamento en Alquiler en Villa Ortuzar, Capital Federal US$ 459 · +US$ 72/mes Ubicación silenciosa

2 ambientes en Villa Ortuzar US$ 387 A/C

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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 10 avisos verificados en Villa Ortúzar, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Villa Ortúzar, con orientación Este y disposición lateral. Incluye living comedor, dormitorio con placard, cocina independiente y baño completo. Superficie aproximada: 31,37 m², con buena iluminación natural por la mañana.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un departamento de 2 ambientes con ambientes bien definidos y cocina independiente, ubicado en Villa Ortúzar sobre Mariano Acha.

Living comedor amplio y luminoso (4,00 x 3,00 m).
Dormitorio con placard (3,00 x 2,34 m).
Cocina independiente con muy buena ventilación natural (2,93 x 2,55 m).
Baño completo (2,00 x 1,51 m).
Subte Línea B: Estación Los Incas a pocas cuadras.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi

Ubicación

8 lugares a pie

Álvarez Thomas y Acha Colectivo 2 min caminando
El Boliche de Nico Restaurante 3 min caminando
Los Incas - Parque Chas Subte 5 min caminando
Jardín Paseo República de Filipinas Plaza 5 min caminando
Rincón Incas Café 5 min caminando
FarmaPlus Farmacia 6 min caminando
Grupos de Entrenamiento Funcional Gimnasio 8 min caminando
Plaza 25 de Agosto Parque grande 14 min caminando

≈ US$ 387/mes(AR$ 590.000)

+ US$ 52 Expensas/mes

Villa Ortúzar · US$ 523-US$ 938/mes · 121 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 387
Expensas US$ 52
Servicios estimados US$ 62
Subtotal US$ 501
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Total mensual US$ 665

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 387
Depósito de garantía US$ 387
Total al firmar US$ 774

Amoblarlo: ≈ US$ 2.059 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.