2 комнаты, отдельная кухня

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Ortúzar
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Ortúzar · MARIANO ACHA 1400

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 31% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 387 плюс US$ 52 сборов здания: US$ 439 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 774, включая возвращаемый залог US$ 387.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 387: на 31% ниже медианы сегмента в Villa Ortúzar (US$ 556, 32 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано 9 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 21 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1 Departamento en Alquiler en Villa Ortuzar, Capital Federal US$ 387

Жилье: 1 спальня, Villa Ortúzar US$ 459 · +US$ 72/мес Тихая улица

Двухкомнатная в Вилья Ортусар US$ 387 Кондиционер

Смотреть все 10 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 10 проверенными объявлениями в районе Villa Ortúzar, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты в Вилья-Ортусар с восточной ориентацией и боковой планировкой. Есть гостиная-столовая, спальня со шкафом, отдельная кухня и полноценная ванная. Примерная площадь: 31,37 м², хорошее естественное освещение утром.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это квартира на 2 комнаты с четко разделенными помещениями и отдельной кухней, расположенная в Вилья-Ортусар на Mariano Acha.

Просторная и светлая гостиная-столовая (4,00 x 3,00 м).
Спальня со шкафом (3,00 x 2,34 м).
Отдельная кухня с очень хорошей естественной вентиляцией (2,93 x 2,55 м).
Полноценная ванная (2,00 x 1,51 м).
Метро Line B: станция Los Incas в нескольких кварталах.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Ortúzar · 1 спальня · Июл 2026

121 объявление · медиана US$ 719 аренды · диапазон US$ 523-US$ 938

Аренда на Airbnb · медиана US$ 973 · диапазон US$ 735-US$ 1 276 · US$ 310 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Álvarez Thomas y Acha Автобус 2 мин пешком
El Boliche de Nico Ресторан 3 мин пешком
Los Incas - Parque Chas Метро 5 мин пешком
Jardín Paseo República de Filipinas Площадь 5 мин пешком
Rincón Incas Кафе 5 мин пешком
FarmaPlus Аптека 6 мин пешком
Grupos de Entrenamiento Funcional Спортзал 8 мин пешком
Plaza 25 de Agosto Парк 14 мин пешком

≈ US$ 387/месяц(AR$ 590 000)

+ US$ 52 Сборы здания/месяц

Villa Ortúzar · US$ 523-US$ 938/месяц · 121 объявление · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 387
Сборы здания US$ 52
Расчётные коммунальные US$ 62
Промежуточный итог US$ 501
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 665

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 387
Залоговый депозит US$ 387
Всего при подписании US$ 774

Меблировка: ≈ US$ 2 059 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.