Frente con balcón y A/C

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Ortúzar
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Villa Ortúzar · Donado al 800

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 37% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 388 más US$ 82 de expensas: US$ 470 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.545, incluido un depósito de US$ 388 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 388: 37% bajo la mediana de su segmento en Villa Ortúzar (US$ 615, 33 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas.
En los últimos 30 días apareció 1 unidad en este segmento que superaría a esta para tu perfil y sigue disponible. En el mismo período, 24 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$650.000 a AR$600.000 hace 10 días.

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente con balcón US$ 408 · +US$ 20/mes A/C Tu candidato: #2

Departamento en Villa Ortuzar US$ 388

2 ambientes, cocina independiente US$ 356 · −US$ 32/mes

Ver los 10 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 10 avisos verificados en Villa Ortúzar, con costo all-in calculado.

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No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes al frente en Villa Ortúzar, con balcón, cocina independiente y living comedor con aire acondicionado. Incluye 1 dormitorio con placard y 1 baño completo. Subte B (Los Incas) a 4 cuadras.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes al frente con balcón y A/C en el living comedor, con distribución clásica entre cocina independiente, dormitorio y baño completo.

2 ambientes al frente con balcón
Living comedor con aire acondicionado
Cocina independiente y dormitorio con placard
Baño completo
Subte B (Los Incas) a 4 cuadras

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Ventilador de techo

Cocina

Hornalla

Ubicación

7 lugares a pie

Cultura Crossfit Gimnasio 2 min caminando
Juan 6 supermercados en 10 min 3 min caminando
Leguizamón 6 farmacias en 10 min 3 min caminando
El Boliche de Nico 15 restaurantes en 10 min 5 min caminando
Los Incas - Parque Chas Subte B 6 min caminando
Havanna 9 cafés en 10 min 6 min caminando
Jardín Paseo República de Filipinas Plaza 7 min caminando

≈ US$ 388/mes(AR$ 600.000)

+ US$ 82 Expensas/mes

Villa Ortúzar · US$ 547-US$ 925/mes · 110 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 388
Expensas US$ 82
Servicios estimados US$ 91
Subtotal US$ 561
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 63
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 226
Total mensual estimado US$ 787

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 388
Depósito de garantía US$ 388
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 769
Total al firmar US$ 1.545

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.