Фронтальный с балконом и A/C

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Ortúzar
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Ortúzar · Donado al 800

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 29% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 395 плюс US$ 83 коммунальных: US$ 478 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 784: первый месяц плюс залог US$ 392, который вам вернут.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 395: на 29% ниже медианы сегмента в Villa Ortúzar (US$ 559, 35 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 24 дней на рынке; это опубликовано 8 дней назад.
За последние 30 дней появилось 3 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 22 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$650 000 до AR$600 000 в последние дни.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento en Alquiler en Villa Ortuzar, Capital Federal US$ 461 · +US$ 66/мес Тихая улица

Двухкомнатная в Вилья Ортусар US$ 388 · −US$ 7/мес Кондиционер Ваш кандидат: #4 Departamento en Villa Ortuzar US$ 395

Смотреть все 14 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 14 проверенными объявлениями в районе Villa Ortúzar, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Фронтальная квартира на 2 комнаты в Вилья-Ортузар с балконом, отдельной кухней и гостиной-столовой с кондиционером. Есть 1 спальня с шкафом и 1 полноценная ванная. До метро Subte Line B (Los Incas) — 4 квартала.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка 2-комнатной квартиры с балконом и кондиционером в зоне гостиной-столовой, с отдельной кухней, спальней и полноценной ванной.

Фронтальная 2-комнатная квартира с балконом
Кондиционер в гостиной-столовой
Отдельная кухня и спальня со шкафом
Полноценная ванная
Subte Line B (Los Incas) — 4 квартала

Полная ежемесячная стоимость

Villa Ortúzar · 1 спальня · Июл 2026

116 объявлений · медиана US$ 724 аренды · диапазон US$ 526-US$ 987

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 021 · диапазон US$ 796-US$ 1 285 · US$ 289 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита

На улице

Балкон

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Triunvirato y Chorroarín Автобус 2 мин пешком
Cultura Crossfit Спортзал 2 мин пешком
Juan Супермаркет 3 мин пешком
Leguizamón Аптека 3 мин пешком
El Boliche de Nico Ресторан 5 мин пешком
Los Incas - Parque Chas Метро 6 мин пешком
Havanna Кафе 6 мин пешком
Jardín Paseo República de Filipinas Площадь 7 мин пешком

≈ US$ 392/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 82 Сборы здания/месяц

Villa Ortúzar · US$ 526-US$ 987/месяц · 116 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 392
Сборы здания US$ 82
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 564
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 162
Всего в месяц US$ 727

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 392
Залоговый депозит US$ 392
Всего при подписании US$ 784

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ~23 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.