Квартира с балконом в Вилья Ортусар

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Ortúzar
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Ortúzar · Donado 800

Вердикт по объявлению

на 34% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 390 плюс US$ 73 сборов здания: US$ 463 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 716, включая возвращаемый залог US$ 400. Без комиссии агентства для вас: её платит собственник.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 390: на 34% ниже медианы сегмента в Villa Ortúzar (US$ 591, 43 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 1 день назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 2 помещения в Вилья Ортусар с балконом и очень светлыми комнатами. Гостиная-столовая и спальня с встроенными шкафами, керамические полы и полноценная ванная с душем. На кухне предусмотрено место под стиральную машину, в здании есть лифт.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает гостиную-столовую и спальню, обе с шкафами, а также балкон и кухню с местом под стиральную машину.

Балкон во внешний контур
Полноценная ванная с душем
Кухня с местом под стиральную машину
Керамические полы и шкафы в гостиной-столовой и спальне

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Ortúzar · 1 спальня · Сен 2026

99 объявлений · медиана US$ 634 аренды · диапазон US$ 518-US$ 777

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 011 · диапазон US$ 779-US$ 1 296 · US$ 361 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье
Доступно для коляски

Комфорт

Потолочный вентилятор

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Plazoleta Roberto Koch Площадь 1 мин пешком
Esencia Аптека 1 мин пешком
Restaurante Tato II 4 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Cultura Crossfit Спортзал 5 мин пешком
Plaza Antonio Malaver Парк 7 мин пешком
Vital 3 супермаркетов в 10 мин 7 мин пешком
Tronador - Villa Ortúzar Метро B 9 мин пешком
Havanna Кафе 10 мин пешком
Parque La Isla de la Paternal Большой парк 15 мин пешком

≈ US$ 390/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 73 Сборы здания/месяц

Villa Ortúzar · US$ 518-US$ 777/месяц · 99 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 390
Сборы здания US$ 73
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 528
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 39
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 122
Расчётный итог в месяц US$ 649

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 390
Залоговый депозит US$ 400
Комиссия агентства: платит собственник, не вы US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 926
Всего при подписании US$ 1 716

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.