4to piso con balcón y parquet

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Villa Urquiza · CERETTI Al 2185. Entre Olazabal, Av. Y Mendoza, Villa Urquiza, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 6% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 541 más US$ 108 de expensas: US$ 649 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.427, incluido un depósito de US$ 541 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 541: 6% sobre la mediana de su segmento en Villa Urquiza (US$ 518, 261 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas; esta lleva 28 días.
En los últimos 30 días aparecieron 8 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 189 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 23 avisos verificados en Villa Urquiza, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Villa Urquiza, semipiso al frente con balcón. Cocina independiente y pisos de parquet. Caldera individual para calefacción y ascensor en el edificio.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se ubica en el piso 4, con orientación oeste y balcón al frente, y cuenta con cocina separada y baño con bañera.

Semipiso al frente con balcón
Cocina independiente y pisos de parquet
Caldera individual
Ascensor; piso 4; orientación oeste
No se aceptan mascotas

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Ubicación

7 lugares a pie

Adaggio 7 cafés en 10 min 1 min caminando
Resto Bar 17 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Supermercado Sabrina 7 supermercados en 10 min 2 min caminando
Farmacia Feliza 6 farmacias en 10 min 2 min caminando
O3 Gym Gimnasio 2 min caminando
Avenida Mendoza Plaza 7 min caminando
Juan Manuel de Rosas Subte B 13 min caminando
Paseo del Centenario de Villa Pueyrredón Parque grande 17 min caminando

≈ US$ 541/mes(AR$ 850.000)

+ US$ 108 Expensas/mes

Villa Urquiza · US$ 485-US$ 647/mes · 564 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 541
Expensas US$ 108
Servicios estimados US$ 69
Subtotal US$ 718
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 22
Garantía/Caución US$ 88
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 160
Subtotal US$ 270
Total mensual estimado US$ 990

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 541
Depósito de garantía US$ 541
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 273
Garantía/Caución US$ 1.072
Total al firmar US$ 2.427

Amoblarlo: ≈ US$ 2.171 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.