4 этаж, балкон и паркет

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Urquiza · CERETTI Al 2185. Entre Olazabal, Av. Y Mendoza, Villa Urquiza, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 6% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 541 плюс US$ 108 сборов здания: US$ 649 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 427, включая возвращаемый залог US$ 541.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 541: на 6% выше медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 518, 257 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке; это опубликовано 28 дней назад.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 189 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с террасой и балконом, Villa Urquiza US$ 446 · −US$ 97/мес Тихая улица

1 спальня с консьержем и балконом, Villa Urquiza US$ 573 · +US$ 33/мес Тихая улица Ваш кандидат: #8

Alquiler 2 Ambientes Ceretti 2100 Al Frente Balcon Urquiza US$ 541

Смотреть все 9 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 9 проверенными объявлениями в районе Villa Urquiza, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 2 комнатами в Вилья Уркиса, полупланировка с видом на улицу и балконом. Отдельная кухня и паркетные полы. Отопление от индивидуального котла и есть лифт.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира расположена на 4 этаже, ориентирована на запад, с балконом спереди; кухня отдельная, а в ванной есть ванна.

Вид на улицу, полупланировка с балконом
Отдельная кухня и паркетные полы
Индивидуальный котёл
Лифт; 4 этаж; западная ориентация
Без животных

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · 1 спальня · Июл 2026

564 объявления · медиана US$ 550 аренды · диапазон US$ 485-US$ 647

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 361 · диапазон US$ 1 083-US$ 1 687 · US$ 355 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Adaggio 7 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Resto Bar 17 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Supermercado Sabrina 7 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacia Feliza 6 аптек в 10 мин 2 мин пешком
O3 Gym Спортзал 2 мин пешком
Avenida Mendoza Площадь 7 мин пешком
Juan Manuel de Rosas Метро B 13 мин пешком
Paseo del Centenario de Villa Pueyrredón Парк 17 мин пешком

≈ US$ 541/месяц(AR$ 850 000)

+ US$ 108 Сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 485-US$ 647/месяц · 564 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 541
Сборы здания US$ 108
Расчётные коммунальные US$ 69
Промежуточный итог US$ 718
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 22
Гарантия/кауцион US$ 88
Меблировка, распределена на весь срок US$ 160
Промежуточный итог US$ 270
Расчётный итог в месяц US$ 990

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 541
Залоговый депозит US$ 541
Комиссия агентства собственника US$ 273
Гарантия/кауцион US$ 1 072
Всего при подписании US$ 2 427

Меблировка: ≈ US$ 2 171 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.