2 ambientes con patio y cochera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Villa Urquiza · Burela 3000 - 3300, Villa Urquiza, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 17% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 605 más US$ 102 de expensas: US$ 707 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.288, incluido un depósito de US$ 605 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 605: 17% sobre la mediana de su segmento en Villa Urquiza (US$ 518, 258 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas; esta lleva 33 días.
En los últimos 30 días aparecieron 12 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 189 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Poca luz natural
No tiene aire acondicionado

Las mejores alternativas de tu segmento

Piso 13 con balcón y amenities US$ 650 · +US$ 45/mes Ubicación silenciosa

Balcón corrido y piscina US$ 650 · +US$ 45/mes A/C Tu candidato: #31

Bello Y Silencioso Departamento Con Patio, Jardin, Lavadero Independiente Y Cochera US$ 605

Ver los 34 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 34 avisos verificados en Villa Urquiza, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes con patio, lavadero independiente y cochera. Cocina integrada con salamandra y estufa tiro balanceado. Jardín/pulmón de manzana con parrillas de uso común y se describe como muy silencioso.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un departamento de 2 ambientes con espacios exteriores propios y servicios comunes del edificio, con calefacción a través de salamandra y tiro balanceado.

Incluye patio y lavadero independiente.
Cocina integrada; calefacción por salamandra y estufa tiro balanceado.
Cochera: 1 unidad.
Jardín pulmón de manzana con parrillas de uso común.
No apto mascotas.

Contras

La política de mascotas y la presencia de calefacción específica pueden ser determinantes según tu rutina.

No se informan amenities adicionales como ascensor o seguridad 24 h en el material provisto.
No se detallan electrodomésticos (p. ej., heladera o lavarropas) en el texto provisto.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Cochera

Exterior

Parrilla
Patio

Ubicación

6 lugares a pie

Obra 5 cafés en 10 min 2 min caminando
La Chaca 17 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Farmacia 4 farmacias en 10 min 3 min caminando
12 supermercados en 10 min 4 min caminando
Aurum Gym 4 gimnasios en 10 min 9 min caminando
Juan Manuel de Rosas Subte B 15 min caminando

≈ US$ 605/mes(AR$ 950.000)

+ US$ 102 Expensas/mes

Villa Urquiza · US$ 485-US$ 647/mes · 564 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 605
Expensas US$ 102
Servicios estimados US$ 72
Subtotal US$ 779
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 89
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 252
Total mensual estimado US$ 1.031

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 605
Depósito de garantía US$ 605
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.078
Total al firmar US$ 2.288

Amoblarlo: ≈ US$ 2.237 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Da a un pozo de aire: probablemente oscuro incluso al mediodía. Mirá las vistas desde las ventanas en las fotos.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.