Ambiente divisible con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Villa Urquiza · Cullen 5442

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 12% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 485 más US$ 117 de expensas: US$ 602 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.931, incluido un depósito de US$ 485 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 485: 12% bajo la mediana de su segmento en Villa Urquiza (US$ 550, 410 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 277 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$850.000 a AR$750.000 en los últimos días.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene en el aviso.

Las mejores alternativas de tu segmento

Tu candidato: #1

Impecable Amb Divisible Moderno Fte Bcón Aterrazado 1° Piso Luz Sup 60 m² Categ Ap/prof Cullen 5400 US$ 485

2 ambientes amoblado, 2 balcones US$ 485 Escritorio

Balcón y SUM con parrilla US$ 511 · +US$ 26/mes Ubicación silenciosa

Ver los 14 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 14 avisos verificados en Villa Urquiza, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Ambiente divisible de 60 m² muy luminoso, con balcón corrido y sector aterrazado. Cocina y baño completos, con aire acondicionado frío/calor y placard de pared a pared. El edificio (15 años) cuenta con SUM, solarium, parrilla, gimnasio, laundry, sauna y 2 jacuzzis.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Se trata de un ambiente amplio con posibilidad de dividirse, con salida a balcón y amenities de categoría en el edificio.

Superficie total cubierta: 60 m², disposición frente y muy luminoso.
Aire acondicionado frío/calor y cortinas blackout en los ventanales.
Cocina y baño completos; el baño incluye bañera y doble bacha visible.
Amenities en el 6° piso: SUM, solarium, parrilla, gimnasio, laundry, sauna y 2 jacuzzis.
Ubicación en Cullen 5442, entre Andonaegui y Altolaguirre, cerca de subte línea B y estación Villa Urquiza (Mitre).

Contras

Algunas condiciones contractuales y detalles de equipamiento no aparecen especificados en el texto provisto.

No se detallan cantidad de hornallas/horno ni heladera en el material provisto.
No se indica si hay lavarropas y/o secarropas en unidad; solo se menciona lavarropas como servicio/amenity.
No se especifica si el edificio tiene portería 24 horas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Cortinas blackout
Ventilador de techo
Bañera

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Portero
SUM

Exterior

Parrilla

Ubicación

6 lugares a pie

Urquiza 11 farmacias en 10 min 4 min caminando
Coffee Bar Rosa 17 cafés en 10 min 4 min caminando
El Adobo 32 restaurantes en 10 min 5 min caminando
Super Todo 15 supermercados en 10 min 6 min caminando
Juan Manuel de Rosas Subte B 8 min caminando
SportClub Urquiza Gimnasio 11 min caminando
Paseo del Centenario de Villa Pueyrredón Parque grande 16 min caminando

≈ US$ 485/mes(AR$ 750.000)

+ US$ 117 Expensas/mes

Villa Urquiza · US$ 485-US$ 647/mes · 564 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 485
Expensas US$ 117
Servicios estimados US$ 96
Subtotal US$ 698
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 79
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 242
Total mensual estimado US$ 940

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 485
Depósito de garantía US$ 485
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 961
Total al firmar US$ 1.931

Amoblarlo: ≈ US$ 1.230 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.