2 ambientes con balcón y SUM

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 2 baños · Villa Urquiza · Díaz Colodrero 2300

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 7% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 617 más US$ 39 de expensas: US$ 656 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.700, incluido un depósito de US$ 617 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 617: 7% sobre la mediana de su segmento en Villa Urquiza (US$ 575, 428 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas; esta lleva 1 día.
En los últimos 30 días apareció 1 unidad en este segmento que superaría a esta para tu perfil y sigue disponible. En el mismo período, 274 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No tiene aire acondicionado

Las mejores alternativas de tu segmento

2 ambientes al frente con balcón US$ 506 · −US$ 109/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #2

Departamento en Alquiler en Villa Urquiza, CABA US$ 617

Departamento en Alquiler Temporal en Villa Urquiza, CABA US$ 550 · −US$ 65/mes Baño amplio

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 32 avisos verificados en Villa Urquiza, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Villa Urquiza con balcón desde el living comedor. Dormitorio al frente con baño en suite y toilette de recepción. El edificio cuenta con SUM equipado con parrilla, terraza y solárium en el último piso.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad integra calefacción por losa radiante con caldera individual y una cocina semi independiente a gas con conexión para lavarropa.

Balcón con salida desde el living comedor
Cocina semi independiente a gas con ventilación y conexión para lavarropa
Dormitorio con vista al frente y baño en suite
SUM con parrilla, terraza y solárium en el último piso

Contras

Hay requisitos de ingreso y condiciones contractuales que conviene revisar antes de coordinar la visita.

No permite mascotas
Garantía: garantía propietaria CABA o seguro de caución (a confirmar según aseguradora)

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno
Lavavajillas

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Portero
Videoportero
Portero eléctrico
SUM

Exterior

Terraza
Parrilla

Ubicación

7 lugares a pie

Al Rayan 39 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Coto 18 supermercados en 10 min 2 min caminando
Farmacias Doctor Ahorro 14 farmacias en 10 min 2 min caminando
Havanna 15 cafés en 10 min 2 min caminando
Juan Manuel de Rosas Subte B 3 min caminando
SportClub Urquiza 10 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Plaza Jorge Casal 5 min caminando

≈ US$ 617/mes(AR$ 950.000)

+ US$ 39 Expensas/mes

Villa Urquiza · US$ 485-US$ 650/mes · 635 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 617
Expensas US$ 39
Servicios estimados US$ 69
Subtotal US$ 725
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 61
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 144
Total mensual estimado US$ 869

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 617
Depósito de garantía US$ 617
Garantía/Caución US$ 1.466
Total al firmar US$ 2.700

Amoblarlo: ≈ US$ 1.331 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.