Planta baja al frente, 2 dormitorios

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Acassuso
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Acassuso · Vieytes 400

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 13% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 841 más US$ 32 de expensas: US$ 873 por mes.
Para entrar necesitás US$ 4.189, incluido un depósito de US$ 841 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 841: 13% bajo la mediana de su segmento en Acassuso (US$ 971, 24 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 31 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 6 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 3 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No tiene aire acondicionado
Poca luz natural

Las mejores alternativas de tu segmento

6to piso con vista al río US$ 712 · −US$ 124/mes A/C

Semipiso al frente con balcón US$ 641 · −US$ 194/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #9

Vieytes 400 - Martinez - San Isidro US$ 841

Ver los 16 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 16 avisos verificados en Acassuso, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes a estrenar en planta baja al frente sobre Vieytes 400, en Martínez. Tiene living comedor luminoso, cocina integrada moderna con horno y anafe a gas, dos dormitorios con placares y baño completo. Ubicación arbolada y de bajo tránsito, con cercanía a las estaciones Martínez y Acassuso del tren Mitre.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se desarrolla en planta baja al frente y combina ambientes amplios con terminaciones actuales, con cocina integrada equipada y dormitorios con mucho espacio de guardado.

Planta baja al frente en Vieytes 400, Martínez (San Isidro).
Cocina integrada moderna equipada con horno y anafe a gas.
Dos dormitorios con placares de piso a techo y ventiladores de techo.
Baño completo y living comedor amplio y luminoso.
Cercanía a estaciones Martínez y Acassuso del tren Mitre (ramal Retiro-Tigre).

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla
Horno

Confort

Ventilador de techo

Ubicación

6 lugares a pie

Amada 10 restaurantes en 10 min 5 min caminando
Raiko 5 gimnasios en 10 min 6 min caminando
Behring 5 farmacias en 10 min 7 min caminando
nües - cocina y café 6 cafés en 10 min 7 min caminando
Coto Supermercado 9 min caminando
Plazoleta Ombú de la Esperanza Plaza 10 min caminando

≈ US$ 841/mes(AR$ 1.300.000)

+ US$ 32 Expensas/mes

Acassuso · US$ 712-US$ 1.111/mes · 52 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 841
Expensas US$ 32
Servicios estimados US$ 69
Subtotal US$ 942
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 69
Garantía/Caución US$ 137
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 416
Total mensual estimado US$ 1.360

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 841
Depósito de garantía US$ 841
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 841
Garantía/Caución US$ 1.666
Total al firmar US$ 4.189

Amoblarlo: ≈ US$ 2.438 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.