Departamento PB con patio

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Almagro · Mario Bravo al 300

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 25% bajo la mediana

Visto ayer en Zonaprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
El aviso no dice cuánto son las expensas. Preguntá antes de firmar.
Para entrar necesitás US$ 980: el primer mes más un depósito de US$ 490, que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 490: 25% bajo la mediana de su segmento en Almagro (US$ 654, 130 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 23 días publicadas; esta lleva 7.
En los últimos 30 días aparecieron 3 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 67 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

8º piso lateral con balcón US$ 451 · −US$ 39/mes Ubicación silenciosa

Departamento de 3 ambientes al frente en Almagro US$ 588 · +US$ 98/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #7 Departamento en P. B con Patio - 3 Ambientes US$ 490

Ver los 52 →

Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 52 avisos verificados en Almagro, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento en planta baja con patio y 3 ambientes, con 2 dormitorios y 1 baño. Cocina y baño completo reciclados a nuevo. Edificio de PB y primer piso, sin ascensor, a metros de Av. Corrientes y Rivadavia (Subtes A y B).

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El inmueble se organiza en planta baja con patio que articula los ambientes, y cuenta con 2 dormitorios (uno con vestidor y acceso directo al baño).

Planta baja con patio y techo revatible.
2 dormitorios: uno con vestidor y acceso directo al baño.
Cocina y baño completo reciclados completamente a nuevo.
Edificio de PB y primer piso, sin ascensor; 10 departamentos en total.

Contras

Al ser planta baja y sin ascensor, conviene verificar iluminación/ventilación y el acceso al patio según la orientación real.

No se observan muebles en las fotos provistas (no amoblado).
No se ve equipamiento de cocina (estufa/horno/heladera) en las imágenes provistas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Ubicación

9 lugares nombrados a pie

Plaza Almagro Colectivo 2 min caminando
Curcuma Restaurante 2 min caminando
Oribe Farmacia 3 min caminando
Plaza Almagro 4 min caminando
Almacén Natural Supermercado 4 min caminando
Roses Café 4 min caminando
SportClub Gimnasio 7 min caminando
Medrano - Almagro Subte 8 min caminando
Av. Corrientes Metrobús 20 min caminando

≈ US$ 490/mes(AR$ 750.000)

+ US$ 103 Expensas estimadas/mes

Almagro · US$ 592-US$ 921/mes · 344 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 490
Expensas estimadas US$ 103
Servicios estimados US$ 66
Subtotal US$ 659
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 107
Total mensual US$ 765

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 490
Depósito de garantía US$ 490
Total al firmar US$ 980

Amoblarlo: ≈ US$ 2.957 y ~33 h de tu tiempo, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.